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长沙 中国铁建花语江南

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中国铁建花语江南由世界500强国企中国铁建投资开发，总占地约174亩，共规划28栋住宅，8栋16-18层的小高层和20栋23-26层的高层，容积率仅约2.4，主推建面116-183㎡住宅，涵盖刚需与改善多层次需求，在尺度感、实用率和舒适度等方面都堪称“卷王级产品力”

项目概况

【项目总建面】约27.3万㎡

【项目总占地面积】约174亩

【产品类型】 小高层、高层

【容积率】 整盘约2.4

【在售楼栋】1、2、3、5、10栋

【在售面积】117㎡、143㎡、183㎡

【装修情况】毛坯

【梯户比】2梯2户、2梯3户、2梯4户

【绿化率】35%

【物业费】3.18

【交房时间】2025年12月

【交通】规划地铁8、9号线

项目位于省府南片区，距离湘江约800米，南城过江大桥“湘江特大桥”近在咫尺，冬瓜湖公园就在西北侧，无论是去规划中的豹子岭公园，还是到省级三馆一中心、湘府文化公园等都非常近。

中国铁建花语江南很早就确定了配套学校——青园小学品牌+长郡外国语实验中学南校区，符合条件的业主子女可以配套入读。

产品类型

在售三种户型：117㎡、143㎡、183㎡

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长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。