金基珑樾府(售楼处)@首页网站--欢迎您--楼盘详情@售楼处

【南京】金基珑樾府🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

【南京】金基珑樾府🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

【南京】金基珑樾府🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

【南京】金基珑樾府🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

这幅地是鼓楼滨江继G51地块后推出的又一幅容积率仅为1.05的低密地，如果说，大家对于G51地块未做叠墅有遗憾，那么这块地大家可以期待一下，因为位置更好，可建成别墅版的“桃园金茂府”！

这块地便是鼓楼黄土山地块，西侧是明城墙，绣球公园，北侧是鼓楼区特殊教育学校，阅江楼景区，在鼓楼区占据这个区位，地段环境绝版。

【南京】金基珑樾府🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

【南京】金基珑樾府🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

再看地块的限高，邻近明城墙的部分建筑限高7米，适合打造主城稀缺的合院项目；东侧部分限高12米，适合打造的叠墅产品；这也就意味着产品有可能做到极致，比如四代宅大别墅。

这就有点像中华门下的越城天地与老门东的中堃地块相结合的PLUS版本，未来售价预计千万起了！

不过地块体量仅1.26万㎡，可能也只有50套左右的货量，会不会被内定也不好说啊。

02

鼓楼滨江商埠街地块

补货鼓楼滨江，“沁百合”的小高层版本

这块地就临近恒大滨江，周边还有龙湖春江紫宸、证大阅江府等曾经红极一时的鼓楼滨江高层住宅。

与绣球公园地块相比，这块地存在很多不确定性，地块目前为商办混合用地，拟调整为二类居住用地，用地面积约1.04公顷，体量依旧不大，但容积率、建筑高度等还没定下来，如果开发商看中的话，还能谈。

【南京】金基珑樾府🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

【南京】金基珑樾府🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

但是，这块地周边都是类似港口大厦这样的较高办公区，容积率预计不会太低，可能会建成小高层产品，但结合四代宅，这块地的品质与区域早期产品肯定会拉开差距。

这幅地亮点是，周边教育资源配套非常完备。地块北侧就是天妃宫小学，周边还有拉萨路小学直属方兴分校、世茂九年一贯制力人学校等优质教育资源。

其次是交通配套，地块周边有地铁5号线的静海寺站，预计今年中旬通车。

03

幕府创新区老虎山西侧地块

滨江地块，容积率1.2，有山景资源

该地块位于宝塔桥街道，东和北至老虎山，西至金燕路，南邻滨江小学，位置优越，但地块不方正，边角居多。

目前地块规划为商业、居住、小学用地，拟调整为二类居住用地，占地面积3.2公顷，限高18米，容积率不高于1.2，容积率指标可结合市场情况调整，依旧可以谈~

如此，结合山景，这块地或将打造一批6F左右的洋房产品，或是洋房+叠墅的组合，面向区域的改善客，也是不错的。

【南京】金基珑樾府🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

【南京】金基珑樾府🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

地块周边的资源较鼓楼滨江的2块地相比，还是差了很多的，且地块周边非常多的老小区，如果做高端改善的话，预计不现实，倒是可以做普通的山景改善房，价格不要太高，在周边地缘客能接受的范围内就挺好。

04

幕府新区郭家庄地块

长江悦府、宁悦府的竞品楼盘

郭家山地块位于小市地铁站旁，用地性质为二类居住用地，占地面积2.24公顷，限高60米，容积率2.0，还能优化，可以谈！预计后期是打造18层左右的小高层，面向周边刚改人群。

【南京】金基珑樾府🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

【南京】金基珑樾府🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

于规划——

从规划图上看，整个项目共打造了5栋5-8层洋房住宅，其中2栋8层、2栋6层、1栋5层。

从鸟瞰图上看，与金基龙江项目的风格很像，主入口在小区西侧，大门的造型很独特，有可能打造相关配套。

【南京】金基珑樾府🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

【南京】金基珑樾府🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

城南小行G12项目是四代住宅，有露台，大面积的落地窗；从效果图上看，一层架空，做了休闲空间。

【南京】金基珑樾府🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

【南京】金基珑樾府🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

除了城南小行G21，位于主城龙江的金基G16项目也曝出了新消息，项目案名已确定——金基珑樾府。

此外，项目放风价6.5万/㎡，预计在2025年3月份上市。

【南京】金基珑樾府🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

【南京】金基珑樾府🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

从曝光的效果图看，金基G16有露台空间，除此之外，小区主入口也非常有特色，“叠”台入口设计，连通1号楼和2号楼，同时外立面全落地玻璃窗的效果也很惊艳。

值得一提的是，项目建面约147-180㎡，将在金基标准上创新迭代，打造主城核心高端改善人居范本。

【南京】金基珑樾府🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

【南京】金基珑樾府🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】