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🏡✅济南 中铁阅麓府

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项目概况

中铁·阅麓府位于旅游路与蟠龙路交汇处以北，占地面积16.96万㎡，建筑面积28.67万㎡，是中铁在济南的首个“阅系”作品，物业为中铁物业，2025年6月交付，目前首开区已经封顶。

（项目区位图）

首开地块占地面积3.96万㎡，总建筑面积3.56万㎡，容积率0.89，绿化率31.35%，规划17栋楼，包含11栋5层洋房、6栋4层叠墅，均为毛坯。

（项目鸟瞰图）

项目拿地情况

（项目拿地情况）

项目户型情况

项目洋房户型为143㎡、172㎡、194㎡四室（一层为底跃+院子，顶层为顶跃+露台）；143㎡、172㎡户型为一梯两户，194㎡户型为一梯一户。

别墅包含215㎡上叠、242㎡下叠。

项目配套

交通

项目靠近旅游路、经十路主干道，近邻济南东高速口，距离地铁八号线围子山站约300米。

教育

项目自建12班幼儿园+48班九年一贯制学校，签约了历城二中教育集团礼轩学校；对面为新航外国语学校。

商业

项目拥有5万平的商业配套。

景观

中铁阅麓府北侧有围子山、丘山、玉皇山，东侧青龙山，西侧玉岭山，南侧虎山、大虎山、蟠龙山；附近还有玉泉公园、虎山公园、人文公园、狼猫山水库。

产业

板块内，陆续落地有量子基地、超算中心、泉城实验室等高端科创平台，东部区域正在聚集形成先进制造、大数据和新一代信息技术、现代金融、总部商务等现代化产业集群。

项目不利因素

项目周边配套尚不完善，还需要未来的建设和发展。

项目周边楼盘

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