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合甲·海湾6号院

世界湾区 亲海秘墅

项目位置：海口滨海大道256号，海南国际会展中心东侧

占地面积：约260亩

建筑面积：约16万㎡

项目概况：

费尔蒙酒店（原香格里拉酒店），总建筑面积约为7.3万㎡；

海湾6号院位于费尔蒙酒店南侧，总建筑面积约 8.6 万 m²；

容积率：0.56；

绿地率：45.7%；

产品:

独栋别墅：套内建面约557-1277m²

合院别墅：套内建面约170-500m²

亲海洋房：套内建面约166-258m²

合甲·海湾6号院接待中心

（一）比肩香港、新加坡、迪拜的全球最大自由贸易港

中国海南 ，全球面积最大的自贸港，全国唯一立法并具有不可复制性，3.5万K㎡的发展面积是香港30倍，新加坡的48倍。

海南自贸港超60余项政策红利

全岛进口零关税：加工增值超过30%的货物进入内地免税，个人所得税最高15%；企业所得税最高15%;2025年前新增境外直接投资所得免征企业所得税；59国落地免签。

自贸港13个产业园区 ，海口独占4席

海口江东新区，海口国家高新技术产业开发区、海口综合保税区、海口复兴城互联网信息产业园，封关后海口将是产业发展的重点区域和核心受益城市。

独占7成自贸港 ，投资海南看海口

人才争先落户，十年人口暴增；

资本奔涌之地，首批认定总部经济的企业占全省约70%；

产业百花齐放，高新技术企业数量占全省约75%；

国家大力注资，约70%资本流入海口。

（二）寰宇海湾 中国封面的海湾作品

合甲集团于海南国际会展中心旁，打造70万㎡城市海湾综合体。项目整体规划三大组团: 海湾1号(建面约26万㎡)、海湾6号院(建面约16万㎡)、海湾9号(建面约26万㎡)。

海湾6号院：世界湾区 亲海秘墅

项目位置：海南国际会展中心东侧

建筑面积：约16万㎡

容积率：0.56

绿地率: 45.7%

项目概况: 独栋、小独栋、类独栋、叠墅、亲海房等高端居住形态

海湾1号 ：会展经济 企业总部会客厅

项目位置：海南国际会展中心南侧

建筑面积：约26万㎡

项目概况:：规划两栋世界级自贸港城市会客厅与一栋总部级写字楼

海湾9号：规划中

海口行政中心， 名仕名企汇聚

海口打造“东进、南育、西提、北联、中优”新格局，以市政府为轴线的三公里商务中心，八大局市直机关，中石化等五百强名企，海南未来产业园、美安科技新城等产业园，先后入驻，千亿资本集聚已然成为海南政治、经济中心。

拥享22公里国家海岸线

项目位于西海岸滨海大道北侧，奢享一线海景，西海岸稀缺璀璨的沙滩；

三大生态绿洲环伺

挺秀公园、五源河国家湿地公园、西秀公园，42.5%的超高绿化率，独占不可再生的自然生态。

海南国际会展中心，影响全球的世界会展湾

建面约34万㎡，是海南自贸港唯一的世界级会展中心。全球会展产业已经形成1：9的会展经济带动效益。

五源河文化体育中心，全球殿堂级文娱盛宴

占地6600亩，一场八馆，中国乃至国际一流集竞技体育、文化娱乐、综合赛事的世界级娱乐赛事聚集地。一场：五源河体育场，八馆: 综合性体育馆 /国家级游泳跳水馆 /国家级网球馆/沙滩竞训中心/文化展览馆 /音乐厅/海口电视台传媒中心 /冬训基地场馆。

国际名校汇集 ，全龄菁英教育

ischool、中国人大附中、北京外国语大学海南附属学校、上海世外、枫叶国际学校、滨海九小，华侨中学等国际学府环绕。

5大三甲医院 ，国际顶级医疗资源

海南省人民医院（三甲）、海南省儿童医院（三甲）、海南成美医院（三甲）、海口市人民医院西院（三甲）、 海南现代国际妇幼医院等众多省级三甲医疗资源加持。

亚洲最大国际免税商业综合体—海口国际免税城

海口国际免税城投入128亿，总建面约92.6万㎡，商业建面约38万㎡，集免税商业、办公、酒店、人才公寓、休闲、文旅为一体的“世界级度假型商业街区”。

国际星级酒店群 ，黄金海岸带生活圈

费尔蒙、傲途格（建设中）、万豪、喜来登、红燕堂、千禧酒店（规划中）星级酒店群，打造塔尖商务主场 ，解锁国际化生活。

国际大牌陆续加盟—K11购物艺术中心

寰宇海湾打造约7万㎡商业综合体，拟引进K11购物艺术中心，将“艺术·人文·自然”的品牌理念与海南本土文化相结合,让艺术爱好者、精致生活追求者、时尚运动玩咖，高品质美食爱好者，都能在这里享受一场充满想象的艺术感官之旅。

国际大牌陆续加盟—海口费尔蒙酒店

专为各国贵族、皇室、政要、首相和电影明星服务的费尔蒙酒店，为业主及宾客提供无与伦比的接待环境、纯正的当地文化体验、无微不至的服务。

国际大牌陆续加盟—傲途格酒店

万豪旗下最为神秘、最为个性的酒店品牌傲途格酒店（全国仅有6家），以项目特色为灵感，融合地道风情、历史和文化为设计内涵，以无限热情个性、卓越匠心服务、提供极具特色的全球高端旅游度假体验。

（三）世界湾区 亲海秘墅

西海岸中央商务区 ，最后一块低密建筑

全国限墅令、海南海岸线保护细则，双重政策的出台意味着别墅将成为稀缺品，一线海景别墅更是稀缺中的稀缺！

海湾6号院——海口黄金西海岸唯一海景别墅群落，于西海岸中央商务区最后一块，260亩不可再生的稀贵土地围院造宅！

注：2010年《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中规定，海南已禁止批复别墅用地；

2022年海南省政府严施《海岸带保护令》，严格限定开发边界，至此如项目的一线海景、低密实景别墅将成为绝版；

传承意式庄园风格，重现千年经典建筑

建筑风格融贯中西，融合中国风雅的人文情怀，紧临海岸，宁静祥和，贵承今古，重现庭院生活情境。

全品类低密墅集，大人物的人生定藏

套内面积约400-1200㎡亲海秘墅，独栋别墅、合院别墅有序布局。以丰富多元又各有特质的别墅品类，给予世界归来的大人物更多选择。

建筑外立面 ，天然砂岩板

甄选天然砂岩板为建筑立面主体用材，硬度高，耐腐蚀，气势恢宏。

八大主题下沉式庭院， 沉浸式院落的私密静谧

幽谷之庭｜云开之庭｜欣欣之庭｜禅静之庭｜绰绰之庭｜露地之庭｜观席之庭｜浮林之庭

结合不同庭院的特性，单独赋予来的静谧，享受自然协调的气息。

阳光车库 ，人性化设计

车库归家设计充分考虑业主归家的隐蔽性、舒适安全性，下车即归家。

智能安防系统 ，多维度筑造安全家境

周界监控及报警系统，墅区视频监控系统，

可视对讲系统、小区车辆出入管理系统，无线巡更系统。

多维度保护措施，筑造安全家境。

费尔蒙臻级服务， 6号院人物的极致奢藏

雅高集团旗下奢华品牌费尔蒙酒店钻石级会员专属礼遇，体验英国皇室无与伦比的服务酒店特色:3号楼会所/锦绣堂/贵宾厅/海滨餐厅/1000米原脉温泉/会务/康乐/户外花园泳池。

热带花园式户外泳池：热带花园户外泳池达790m，配置天然温泉池，池畔吧，打造为专属您的海边度假驿站。

康体中心：占据面积达上千平方米，设有健身室、25米室内恒温泳池、按摩池、蒸汽浴室、桑拿房。

多功能户外草坪空间：户外场地总面积2500㎡，包括1200㎡海滨草坪、700㎡咖啡户外草坪、900㎡锦绣堂户外草坪及滨海阳光网球场，多重功能的健康健身空间。

四大独特风格餐厅，品鉴国际风味

咖啡1907：国际精选零点和自助餐；

悦雅轩：雅致包间，品尝纯正地道粤菜和琼菜；

费尔大堂吧：商务会客厅，慢享葡萄酒、中式茗茶 ；

池畔吧：坐落热带园林中，果汁冷饮小食。

宴会及会议

酒店拥有逾2597㎡的现代化会议空间及会务设施。近1000㎡的无柱式大宴会厅净高6.8m，酒店还设有一间443㎡的T形宴会厅，三间50㎡的多功能厅和一间容纳22人的贵宾厅，皆配备先进完善的影音系统和开阔廊厅空间。

（四）合甲集团 逆势昂藏

合甲集团成立于1993年，与海南特区共生长，淬砺30载，参与时代伟大进程，与海南自贸港共辉煌。以城市建设运营为中心，围绕“合心构筑美好生活”理念多元化综合发展。

合甲地产 美好生活构筑者

合甲集团秉承城市综合服务商定位，以前瞻的国际视野与本地企业信念，深度布局海口、三亚等核心城市，创造｢幸福｣系与｢欢乐｣系等极具口碑的地标级产品。

样板间鉴赏：

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2024年最新海南人才落户政策：

学历落户

统招中专+毕业2年内

全日制大专(含海外大专)+50周岁以内

全日制本科(含脱产)+50周岁以内

985/211双一流本科+60周岁以内

硕士及以上学位+60周岁以内

职称落户

45周岁以内+初级职称

50周岁以内+中级职称

60周岁以内+高级职称

技能落户

45周岁以内+国家职业等级三级证书+四级证书

50周岁以内+国家职业等级二级证书+三级证书

60周岁以内+国家职业等级一级证书+二级证书

高层次人才

经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

个税落户

60周岁以内，年收入在30万以上，个税缴纳5万

创业落户

在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

企业投资落户

首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业，60周岁以内

12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

租房买房落户（即普通落户）

《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。

这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：

第一，需要有居住证。

居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。

第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。

临时账户的社保是入不了户的，你拿着居住证和社保的清单，就可以申请落户了。如果你是租房子的话，那一定要办理一个租赁证才可以。

可能有朋友会问，什么是临时账户和一般账户？

一般账户，就是女性年龄在40周岁以内，男性年龄在50周岁以内，在海南省开始缴纳社保，都是一般账户。只有具备了一般账户的资格，到了退休年龄，才可以在海南办理退休和领取退休金。

临时账户就是女性年龄满40周岁以上，男性年龄满50周岁以上，才开始在海南缴纳社保的。这种账户就是临时账户。临时账户，即使到了退休年龄，也是无法在海南办理退休和领取退休金的。

临时账户如何转为一般账户？临时账户需要在退休以前把户口迁入海南，这样的情况下才可以把这个临时账户转为一般账户，将来才能在海南办理退休领取养老金。

人才落户海南家属可以随迁吗？

这个答案是家属可以随迁，但只有三种关系的人才可随迁，分别是：

1. 到了退休年龄的父母（男方60周岁以上，女方55周岁以上，若提前退休，有退休协议也可随迁）

2. 配偶

3. 未成年的子女（未满18周岁）

注意：落户海南时兄弟姐妹不可作为随迁人员！

随迁人员需要准备什么材料呢？

1.配偶

双方的户口本

双方的身份证

结婚证

2.子女

子女出生医学证明

子女的户口本

子女的身份证

3.父母

父母与本人的关系证明

父母的户口本

父母的身份证

那么如果落户海口，海口四个区域，有什么区别呢？

1、秀英区，市政府，西海岸，即将修建地铁，高新区和科技城都有。

2、龙华区，经济发展重心，也是海口最核心的区域，具有最多的商圈。

3、美兰区，海南大学、海南中学都在美兰区，教育区域，也是老一批的经济区域。

4、琼山区，海口重点扩展区域，房价、低价便宜，具有极大的发展潜力。

海南购房政策

第一种，人才引进落户购房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历、职称、技师证书就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等待遇可购买两套房和首套15%的贷款福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

第二种，普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保。女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保或缴税证明，并且首套贷款最低15%。

注：琼海最新购房政策，非本省户籍居民家庭，上一年度在本市实际居住满183天的，在本市可以购买一套住房。

儋州最新购房政策，非海南省户籍人员，但在海南省实际居住满183天的常住人口，在儋州市购房享本地居民同等待遇。

澄迈最新购房政策，2018年4月22日后普通落户的海南居民家庭，购买商品住房享受本地居民同等待遇。

海口楼市新政

根据新政策，凡是落户海南省的人，从落户那天起就能享受和当地居民一样的购房待遇，不再需要审核落户时间，也不再区分是否是人才引进落户。换句话说，落户海南就可以购买两套房，如果是二孩及以上的家庭甚至可以购买三套。