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长沙「嘉臣道」

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长沙宸嘉·嘉臣道位于湖南省仅有的省级金融中心——长沙滨江新城的首站扩容地，私享约1KM湘江岸线，月亮岛、银星湾公园、白石湖公园、汉文化广场、星悦湖公园、汉王陵遗址公园、谷山体育公园一江一岛六公园城市精粹尽在左右。项目总占地约366亩，总建面约53万方，整体容积率约1.78。首开容积率1.14，是湘江主城区难得的纯粹低密洋房住区。

项目建筑风格是东方美学与现代简约的平衡。现代中式大挑檐，传承东方美学，彰显大国文化自信；经典三段式立面，展现古典的永恒美感；横向建筑线条，东方美学的秩序之美；用现代化材料搭配高级配色手法，建筑历久弥新；架空层入口大堂，最大化释放土地价值，采用建筑、室内、景观一体化设计。楼间距与楼高1:1黄金比例，人与建筑相处最谦逊的尺度。0.58的高窗墙比，让自然成色，与三大公园浑然天成。

项目的洋房主力户型为建面约182-272㎡的改善大平层。以272㎡的洋房产品为例，整体采用大四房设计，入口处为艺术玄关隔断，既充满隐私性又彰显豪宅品味。超大一体式端厅设计三面采光，约22.3米L型阳台拥有270°环幕视野。约48㎡豪华套房主卧拥有超大飘窗，巨幕观景视野可和客厅相媲美。

▲ 272㎡户型图

作为社区生活的“第三空间”，嘉臣道项目的高定社交会所，恒温泳池，多功能运动健身房，下沉式庭院等一应俱全，打造同频国际的风尚生活方式。

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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