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【深度揭秘】福州南二环购房新风向：榕发北源云筑，114㎡户型真香还是坑？在福州这座日新月异的城市中，南二环板块近年来凭借其便捷的交通与逐渐完善的配套，成为了不少购房者心中的热门之选。其中，榕发北源云筑作为“四大金刚”之一，更是吸引了无数眼球。今天，我们就来一场实地探访，深度剖析其114㎡户型的优缺点，为您的购房决策提供最真实、最全面的参考。
亮点直击：114㎡户型的魅力所在
1. 完美户型，四房尽享舒适
踏入北源云筑的114㎡户型，第一感受便是其设计的精妙。四房设计，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能轻松满足居住需求。每个空间都显得宽敞明亮，布局合理，让人一见倾心。
2. 绿意盎然，中心花园观景佳
楼下便是绿意盎然的中心花园，不仅为日常生活增添了一抹生机，更是观景休闲的绝佳去处。推窗即景，让家与自然无缝对接。
3. 视野开阔，通风采光俱佳
总高16层的设计，加上宽敞的楼间距，确保了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。即便是高层住户，也不必担心遮挡问题，通风效果同样出色。
4. 教育配套，麦顶小学分校在侧
虽然未来麦顶小学分校的生源质量存疑，但不可否认的是，这一教育资源的引入，无疑为项目增色不少。对于有学龄儿童的家庭而言，这无疑是一个加分项。
从地铁口到楼盘现场，这段路已新建投用，道路干净整洁，两旁的树木郁郁葱葱，北源云筑现代简约的外立面在区域内非常吸睛。
榕发开创性的打造了“榕榕兔”IP乐园，以孩子的视角重新定义产品，一方面体现出榕发作为市属国企的实力和担当，另一方面，也体现出榕发敏锐的市场意识和开创性的产品创新力。
其次，约1700㎡主题双乐园，高7.8米，规模巨大，福州社区少见。
目前二环内大部分新盘都是中小型或微型地块，拥有百亩大盘纯商项目除了北源云筑，也就榕发锦城大观了（地块面积约111亩）。
二环内由于地段核心，开发早，日益饱和，土拍总价高，未来即使拆迁也难有百亩大地块出让，再加上2.0低密度和纯商品房属性，所以项目具有一定稀缺性。
其次，5万㎡园林，犹如一座“城市公园”。
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2024年福州最新、最全购房政策出炉！
今天，楼市大侦探为大家整理了一份福州2024年最新最全的限购限贷、首付比例、房贷利率、公积金、人口落户、买房税费、入学学位、人才购房等买房政策的大盘点，全是干货，非常实用，建议收藏！
目前福州六城区已取消限购、限售、限价政策，在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房（含二手住房），不再审核购房人资格。
建筑面积在144㎡及以下的新建商品住房和二手住房。（144㎡以上不限购）
1、福州市户籍：可购买2套住宅，其中二孩家庭中有一个孩子未成年的，可购买第3套。
2、非本市户籍：可购买1套住宅（无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明）
3、出租后，可购买N+1套。
居民家庭将限购区域内名下已办理产权证的存量住房作为租赁住房或保障性租赁住房全部出租后，可在限购区域内再购买1套建筑面积144平方米及以下商品住房（含二手住房），用于自住。
也就是说出租后，可以无限循环购买，相当于N+1套。
1、房贷利率：首套LPR-50BP，二套六城区LPR+30BP，闽侯LPR+20BP
2、贷款比例：
备注：家庭房屋套数，只认购房所在地房屋套数，不含房改房、自建房、经济适用房、拆迁房、集资房；家庭名下有未结清的住房贷，不影响贷款成数，但需计入负债。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
