【乌山梧桐序】售楼处丨2025更新 福州【乌山梧桐序】24小时电话丨地址丨最新动态
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福州【乌山梧桐序】
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项目概况
开发商：福州建总地产有限公司（福州市城乡建总集团下属企业）。
位置：台江区西环中路西侧、斗池路南侧，凤凰新村周边，属台江万宝商圈。
规模：占地37.13亩，总建筑面积约11.48万方，规划10栋17-31层高层住宅，总户数522户，车位737个。
定位：高端改善市场，主打建面约130-258㎡精装大平层。
设计与规划
主题：以“凤栖梧桐”为设计主题，建筑布局呈外低内高环抱态势，6栋高层如“凤首”，4栋小高层与裙房似“羽翼”，围合中央峡谷花园。
外立面：采用大面积铝板幕墙，现代极简风格，取意凤凰振翅，立体折线架构营造光影变化，打造城市天际线地标。
配套与区位优势
商圈：周边有苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等超百万方商业综合体，被称为“海西第一商圈”。
交通：临近地铁2号线、4号线，多条公交线路覆盖，二环路、工业路等主干道通达全城。
生态：毗邻闽江公园、乌山历史风貌区，自然景观资源丰富。
学区与行政归属
学区：划片台三小教育集团凤乐校区。
行政归属：属台江区，与同板块的华润中寰悦府（属鼓楼区）在教育资源认知上有差异。
市场动态
进度：示范区精装修、幕墙、景观工程已完成80%，预计9月底开盘。
定价预期：参考周边项目及市场分析，均价可能在4.2-4.5万/㎡，需通过产品力提升竞争力。
127㎡ 4房两卫：
130㎡ 4房两卫：
143㎡ 4房三卫：
148㎡ 4房三卫：
169㎡ 4房三卫：
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