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邦泰璟和项目位于梅溪湖一期 ，是梅溪湖一期仅有不多地块。板块价值高资产更稳定。项目占地63亩，总建筑面积约13.4万㎡，综合容积率2.5.规划户数为786户，停车位765个。首开户型面积为165平小高层、117平、125平、143平高层、近“0零公摊”，还有夸张的得房率122%住宅！

项目名称：邦泰璟和

所属板块：凤岭北高坡岭板块

物业公司：邦泰物业

物业费：3.2包干

占地面积：85.7亩

总户数：1028（25栋纯2T2板楼）

总层高和楼层高度：17-26层，层高3米，195是3.15米

容积率和绿化率：2.5、35%

车位数和车位配比：1：1.1

面积：110 120 130 143 195 每个户型都有顶复（147-233）

价格：110-130预计1.6万-1.8万/143-195预计1.8万-2万

精装/毛坯：毛坯

交房时间：预计2026年6月

学校配套：百花岭小学，凤岭北凤翔路小学，凤岭北路中学，新民初中

距离一号线百花岭路站约300米

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）