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保利广州芳华系首著——保利·水木芳华，位于广州科教城核心居住板块，拥有醇熟完善的生活配套。

项目直线距离地铁21号线凤岗站600米（数据来源于百度地图），快线2站科学城4站智慧城，一站接驳双轻轨，双快速、四高速环伺，通达全城。

【湾区最强大脑，科教城核心】

广州向东，高歌猛进：粤港澳大湾区广州“东进”桥头堡——增城。

而广州科教城是作为2022年东进科创脊梁一线的战略规划龙头。

科教城被称为粤港澳湾区最强大脑，产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块，未来发展潜力巨大！

产业集群：引进国家级信息产业龙头工信部电子五所和制造业龙头富士康科技小镇两大千亿总部。

教育核心：广州科教城规划24所高等职业院校，将为创新人才培养奠基。

其中广州铁路职业技术学院和市幼儿师范学校预计今年开学。

【科教芯家门口全优教育】

项目自建公立24班科教城小学，于2003年9月份开学，现在2024年9月开到2年级，旁边就是公立18班幼儿园，完全可以做到目送式的教育

对口的中学则是朱村中学，增城区朱村中学创建于1966年，现学校始建于2011年3月，占地面积58408平方米（约88亩）。

2012年8月朱村一中整体搬迁入驻，2013年8月朱村二中搬入组成完整的朱村中学。学校以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为办学目标，旨在培养自觉、自主、自信、自强的活力少年。

朱村中学现有32个教学班，学生1477人，在职在编教职工108人。校园内布局合理，分为教学区、生活区和运动区。

校园内绿草如茵，环境优美，幽静中透出无限生机，是一处极佳的办学和育人的好地方，是一所功能齐全、建筑精美、环境怡人的现代化生态学校。

并且现在朱村中学已被纳入增城广附教育集团增城广附教育集团以广大附中增城实验中学为核心学校，成员学校有增城区朱村中学、增城区新塘镇沙埔中学、增城区新塘镇第三中学、增城区合生育才学校和增城区广附实验小学

【双万达 6商业体环伺】

醇熟配套举步即达，周边社区街铺都已开业，自建1万方商业，6大商业体环伺。

增城万达效果图

【顶尖医疗汇集，为健康保驾】

地铁2站到达妇幼保健院，科教城规划三甲医院，近享增城最齐全最顶尖的医疗体系。

【5大水景公园环绕，向氧而生】

五大水景公园环伺，下楼直达赛宝人工湖公园，健康生活就在家门口。

临湖而居，与赛宝公园为邻，周边规划叠翠湖生态区，东湖公园、西福河湿地公园以及 15万㎡的科教城中轴公园得天独厚的生态风景资源。

保利水木芳华引入保利全生命周期 well 集合社区的2.0 升级版作品，打造一轴双环三园八景剧场主题人文艺术园林。

推售67-70㎡和80-85㎡三房、99-103㎡四房，提供给年轻一代拥抱多元化品质生活的理想选择！

在售楼栋：4-5-6–9-12栋（主推9栋）

户型鉴赏

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广州市政府发布的新政策放宽了住房限购规定，特别是针对120平方米以上的住宅不再限购。

这一政策的实施将有助于提升购房者的购房能力，因为购房者现在可以更自由地选择大户型住房，而不再受限购政策的限制。

这意味着更多的人有机会购买到心仪的房屋。此外，广州市政府还提出了进一步优化住房保障体系的措施，包括建设配售型保障性住房和保障性租赁住房，并发放住房租赁补贴。

这些举措将进一步提高住房供给，为购房者提供更多选择，从而有助于更多人能够购买到心仪的房屋。

此外，政府还将建立房地产融资协调机制，支持合理的房地产项目，这将为购房者提供更多融资渠道，进一步提升他们的购房能力。

因此，可以说广州放开部分房限购后，购房者的购房能力有所提升，更多的人有机会购买到心仪的房屋。

这一系列政策的实施将促进广州房地产市场的健康发展，同时保护购房者的权益。