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🏠一、项目档案速览（2025年最新版）

1️⃣ 开发商：地铁亲儿子深铁置业，深圳TOD开发扛把子

2️⃣ 坐标：龙华上塘板块，4号线龙胜站550米（实测步行8分钟）

3️⃣ 产品线：一期叠墅+小高层，二期85-125㎡高层（刚需福音！）

4️⃣ 容积率：一期仅2.06，完爆市面上90%新房

5️⃣ 价格参考：小高层约7.08万/㎡，叠墅总价1500万+

🚇二、深圳人买房三大件，它居然全中！

▌地铁狂魔的快乐老家

项目自带地铁Buff加成：4号线龙胜站触手可及，3站飙到深圳北站，4站杀入南山，6站直捣福田CBD！更绝的是，在建的深大城际（33号线）直接在门口设站，未来去机场、前海就像下楼拿快递。（楼姐OS：这通勤配置，打工人都得馋哭！）

▌教育天团护航15年

自家门口就是18班幼儿园+36班九年一贯制学校，隔壁还站着龙华区高峰学校（省一级）和华东师范附属学校。划重点：从幼儿园到初中全龄教育覆盖，真正实现"目送式上学"！

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