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三亚 绿城蓝湾小镇

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绿城蓝湾小镇，位于海南省大三亚清水湾，占地面积约4800亩。由绿城集团打造的滨海度假生活小镇。

蓝湾小镇位于海南大三亚清水湾，规划建筑面积约150万平方米。项目东接陵水黎安国际教育创新试验区(建设中)，西临“国家海岸”海棠湾。

环境

海南是长寿之乡，森林覆盖率62.1%以上，位居全国第一，50000-120000 个/cm3负氧离子；

沙滩

清水湾拥有全球3处“会唱歌的沙滩”之一，年平均气温25.5℃，300多天阳光灿烂，全年皆可海浴；

占地

蓝湾小镇占地面积约4800亩，规划户数约1.1万户；

度假

深耕十五载，近万户小镇家人，成就理想生活目的地，已然成为大三亚成熟旅居度假大盘。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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