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南开 格调隐翠轩

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格调·隐翠轩

南开城更&泰达建设

时隔20年 格调重回南开

隐贵暮光洋房 典藏城市向往

中式美学扛鼎之作 为理想生活作序

格调品牌

1️⃣20年始终坚守“诚信”“创新”“精品”三大开发理念，是唯一一家20年坚守无理由退房的企业；

2️⃣开发领域的艺术家：以艺术家的态度，认真雕琢每一个作品，致力于为城市打造品质地标；

3️⃣不断突破的创新者：从不复制，持续创新和突破，坚持每一个格调都是限量版；

园林社区的缔造者：重新定义建筑与园林的关系，成为园林社区的品质代言人；

4️⃣天津城市的共建者：天津唯一具有粉丝追逐的品牌，如今更以城市共建者身份参与城更运营

项目配套

【南开价值巅峰之选，城市之芯全维焕新】

全业态商业配套：项目3公里直线距离内，直达多个城市级商圈，不仅有熙悦汇（步行10分钟）、大悦城（15分钟车程）等全业态综合mall，也临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街；

最优质医疗资源：项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院；

南开区最优教育资源：项目隶属于南开北片，教育资源雄厚；

城芯绝版生态资源：天津城市绿肺—长虹公园步行可达，周边更有南开公园、绿水园、南翠屏公园、水西公园等其他区域无法复制的生态资源。项目内部规划建设一个体育公园（占地约6.3万方）；

内部配套：板块内规划3360㎡幼儿园，7600㎡小学，南开北片顶级教育资源；此外TOD商业、体育公园、美术馆、音乐剧院、展览馆等活力聚能公共服务，填满丰盛日常生活。

项目介绍

【产品介绍】产品规划为20-26F高层，17F小高，7-8F洋房；

产品面积段约95-169㎡三/四居

4.0住宅新规产品❗高颜值开敞式阳台❗

项目简介：

项目公司名称：天津南开城投城市更新产业运营有限公司

开发商品牌：中国交通建设,河南天地置业

物业公司：格调自持

物业管理费：3.96元/月/平米

供水：民水

供电：民电

供暖：集中供暖

是否有燃气：是

总栋数：16栋

总户数：1002户

产权年限：70年

建筑类型：塔板结合,板楼

占地面积：57009平米

建筑面积：122600平米

容积率：2.7

绿化面积：15893.2

绿化率：35%

总车位数：1454 （地上：100 地下：1354 ）

车位配比：1:1.35

装修标准：精装修

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

项目产品

翠悦 | 高层 建面约94㎡三室两厅一卫

【舒享三居】极致三居室，南向双卧室，尊崇有序

【情景阳台】南向双阳台规划，生活自然美景零距离

【奢阔双厅】餐客一体，明亮轩阔，无界交互体验

【全明卫浴】卫生间干湿分离，干净清爽，从容盥洗

【L型厨房】中西双厨，动线合理，从容美味人生

翠境 | 高层 建面约117㎡三室两厅两卫

【双联阳台】约6.8m光幕双联阳台，与阳光清风悠然为伴

【LDKB一体化】尊奢空间尺度，南北通透，迭代奢居生活

【舒享套房】超20㎡主卧套房，奢配卫生间，升级空间格调

【U型厨房】人性化动线设计，取、洗、切、炒一气呵成

【独立玄关】多功能入户玄关，人性化收纳，妙藏点点滴滴

翠庭 | 高层 建面约128㎡三室两厅两卫

【奢适三居】明星全能三居，南向双卧室，阳光纵览

【双联阳台】约7.1m光幕双联阳台，纵览自然风景

【LDKB一体化】客、餐、厨、阳一体化串联，尊崇气度

【蜜月套房】主卧套房规划，奢配衣帽间，轩朗卫生间

【独立玄关】独立入户玄关，奢适尺度，尽享归家仪式

隐云 | 小高层 建面约143㎡三室两厅两卫

【宽境阳台】1.5m超宽进深开敞阳台，重定奢居尺度

【极致宽界】南向约13.6m巨幕面宽，+1房灵活规制，百变随心

【显赫双厅】LDKB一体化超级宴会厅，尊奢尺度，大宅风范

【主卧套房】3.5m面宽主卧套房，配置独立卫浴，步入式衣帽间

【U型厨房】U型敞阔厨房，科学料理动线，烹饪亦是享受

【高效收纳】情景式入户玄关，科学收纳，四季焕新从容

隐逸 | 洋房 建面约143㎡三室两厅两卫

【双联阳台】约7.65m瞰景双联阳台，从容盛纳四季风景

【瞰景方厅】奢定级空间尺度，阳光风景同行，礼遇上层人生

【独立餐厅】餐厨一线相连，极致尺度，宴请宾客的宽幅聚场

【双明卫浴】双明卫浴，从容盥洗，卫生间干湿分离，健康舒享

【仪式玄关】家的第一道防线，井然秩序，筑就归家仪式感

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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