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✅中交科技黄埔未来城

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将军山片区分三期开发建设。首期项目建设完成后，二期开发将遵循组团式演进原则向东部延展，进一步完善教育设施和生活配套设施。其中将军山片区一号地住宅项目HPG-NG-06地块的批后公示规划。

从设计方案可以看到，项目规划用地面积3.39万平，计容总建筑面积约9.53万平，容积率2.81，建筑密度26.13%，绿化率35%，机动车位1151个。共规划12栋住宅，其中3栋30-31F（扣除架空层）高层住宅，2梯4户，约368套货量。9栋15F（扣除架空层）小高层板楼，预计2梯2户，约288套货量。

3栋高层主要有两种产品，主打建面约120~125㎡和132~135㎡的“小户型”。而小高层板楼靠近机械城公园，主打140㎡以上的改善大户。主要有三个产品段，建面约145-148㎡、165-167㎡以及185-188㎡的南北对流板楼。具体更多信息，可以找我聊聊，咨询师☎：176-2015-1324

【开发商】中交城投和科学城集团

【产权年限】70年

【占地面积】约33900m²

【总建筑面积】约95300m²

【容积率】2.6

【总栋数】12栋

【总层高】686户

【在售面积】120~188㎡

小区配套：打造了酒店式环岛社区入口，配建 1000 平方米图书馆分馆、健身场所、文化室。其他地块同步配建 24 班小学、45 班九年一贯制中小学及 4 所幼儿园，项目南侧和西侧有与小区体量相当的公园绿地形成绿色屏障。

交通方面

将军山项目隶属于广州市黄埔区片区开发项目。项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，周边高快速路网完善，一小时可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区。南部临近地铁5号线和13号线，可有效支撑地区公共交通出行。

教育方面

项目还规划了一所24班的小学，后期还会配建一所45班的九年一贯制学校。4所幼儿园更是大手笔，规划了18班+18班+15班+9班，完全对标黄埔新城的教育配套。

商业方面

周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，目前主要依靠黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达等社区商业，高端消费需前往天河商圈。未来华润万象系商业（规划中）、花厅坊（岭南风格商业综合体）预计2027年开业，有望补齐短板。

医疗配套

附近就有5000㎡社区卫生医疗服务中心，以及万科旗下养老品牌——榕悦，聚焦高龄自理长者和各类护理长者的刚性照护需求，提供康复治疗、生活照顾、健康娱乐等全方位养老服务。

周边坐拥3所公立医疗机构：广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

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