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保利天珺是保利发展打造的全球第11座，也是央企保利年度豪宅力作。作为保利高端豪宅尊居系 Top 级产品，20余年高端物业开发经验，仅择址于城市稀贵之地，携手国际一线大师设计天团，强势落笔长治路，为龙城太原敬献又一天字系作品。除住宅外，项目还规划有，幼儿园、小学用地，其中，规划的幼儿园为12班制、小学为24班制。

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 小店

产权年限： 普通住宅:70年；商业：40年

项目特色： 品牌地产 城市中心地产 地铁沿线 2号线 改善好房

开发商： 保利地产

绿化率： 35%

容积率： 2.9

占地面积： 171800㎡

建筑面积： 46000㎡

总户数： 783

当期户数： 783

车位比： 1:1.5

物业费： 3.0元/m²/月

车位： 车位配比为1:1.5

物业公司： 保利物业服务股份有限公司山西分公司

楼盘户型：6种户型，建面：119-236㎡ 4室2厅3卫 (建面：236)

装修情况： 带装修

交房时间： 预计2025年12月30日1#7#交房

开盘时间： 2022.07.16保利天珺首开。

售楼处地址： 长治路与龙兴街交汇处（地铁2号线龙兴街站旁）

周边配套：

【教育配套】项目二期配有幼儿园、小 学；

【医疗配套】、爱尔眼科医院、山西省煤炭医院、中辐院附属医院；

【综合商场】山西国际金融中心、北美N1、印象城、苏宁广场（正在建）；

【周边公园】龙城公园、汾河公园、晋阳街公园；

交通状况： 地铁2号线、长治路、南中环、晋阳街、龙城大街、滨河东路、平阳路、体育路、坞城路。

保利·天珺总体规划设计沿中轴礼序的对称布置，布局具有庄重的仪式感，中心形成中央景观大花园，建筑采用行列式布局，最大化地利用地块特点， 保证社区住宅 户户朝南，使所有楼栋都有良好的自然采光通风环境，保证户型的均好性。各建筑围绕中心景观主轴对称布置，力求每户景观的均好性。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）