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搜狐焦点慈溪站 2025-10-31 17:55:43

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今年6月，方大集团在三亚海棠湾豪斥28.7亿元拿下429亩超级地块，要打造方大健康城；成为今年以来，海南楼市的最大“地主”；

近期，方大健康城的的设计方案正式曝光了。

据三亚自然与规划局近期发布的《关于三亚健康城HT09-15-01地块（商品住宅）项目建筑设计方案的批前公示》显示：

效果图（图源：三亚自规局）

整体占地面积131亩，纯住宅，15.84万㎡，容积率只有1.2，总户数631户，层高最高的40米，滨水一侧最高24米，也就意味着都是洋房或者小高层产品；

显然，又是一个高端项目了！

具体来看：

三亚方大健康置业投资有限公司建设的三亚健康城HT09-15-01地块（商品住宅）项目位于三亚市海棠湾控规HT09-15-01地块内，总用地面积87566.22平方米(约131.35亩)。

规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划容积率≤1.2，建筑密度≤25%，建筑限高≤40米（滨水一侧居住建筑单体限高24米），绿地率≥40%，停车位:户型≤144平方米，1.2个车位/户；户型>144平方米，1.5个车位/户。

项目建设内容包括20栋高层住宅楼（含3处裙楼商业）、3栋多层住宅楼，1栋商业楼、3栋配电房、1栋物业用房、1栋门卫及1座整体地下室，项目总建筑面积约15.84万平方米；

其中地上(±0以上)建筑面积约11.57万平方米，地下(±0以下)建筑面积约4.27万平方米，装配式补偿奖励建筑面积约0.31万平方米，实际计容建筑面积约10.51万平方米，容积率1.2，建筑密度15.12%，绿地率41.27%，建筑层数最高地上12层，地下1层，建筑高度最高40米(室外地坪到女儿墙)，总户数631户，机动车停车位946个（其中地上61个，地下885个）。