天津金茂府首页网站→天津金茂府售楼处电话→天津金茂府营销中心→天津金茂府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心

⭕天津金茂府

⭕天津金茂府售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

⭕天津金茂府售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

⭕户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

景观设计的底盘是建筑规划

景观设计的底盘，其实是建筑规划。若楼体摆位呆板局促，很难呈现精彩的园林。

对体北金茂府而言，约8.9万㎡的住宅用地、2.4的容积率，再结合限高，强排无外乎两种方案。

一种是「大高+小高+洋房」的「高低配」组合。

在东侧临湖排布8-9层洋房，能实现整盘货值最大化，却会提高建筑密度，挤压东西向宅间距，难以形成南北景观主轴。

▲「大高+小高+洋房」组合方案

另一种是放弃洋房，采取纯粹「大高+小高」组合。

这样可降低建筑密度，扩大南北宅间尺度，利于打造中轴对称布局。

但若排布不当，很容易形成排排坐的「兵营」式阵列，太过呆板，缺乏灵动感。

▲「大高+小高」组合方案

上面这些都是项目最初做的整体规划，其实也不错，但还达不到金茂的严苛要求。

于是结合地块的最核心资源——约1万㎡的晨曦湖，金茂又进一步对总平布局进行了深化推敲：

❶ 沿西、南湖岸优先布置7栋住宅，形成高低起伏的天际轮廓

❷ 依湖岸走势，在地块中央预留宽约33米、总长超400米的「L」型景观主轴

❸ 在主轴两侧继续插入高矮错落、前后进退的住宅楼栋

❹ 在社区西、南边界以错位形式嵌入剩余的高层和小高层住宅

▲总平规划方案推演步骤

这么排布下，建筑彻底跳脱出行列式的「兵营」布局，转而呈现为错落有致、灵动自然的群落感。

前后错动、高低穿插的住宅楼，不但最大化湖景视野的渗透面，更带来「随机性和自然性」。

宅间出现很多不规整的「自由地带」，能让景观设计师更加自由地去进行创作。

那条贯通地块的「L」型主轴，也有效衔接了社区内部与湖景资源，扩展了内部楼栋的观景界面。

▲项目最终版规划鸟瞰效果图

真正的「四进制」景观中轴

「N进N院」，是当代楼盘景观设计的标配逻辑。

这源自中国古典建筑中四合院、王府及江南园林宅地的院落式住宅布局精髓。

通过一条纵向轴线串联起层层递进的院落，营造出强烈的空间礼序，实现由开放到私密的过渡。

然而现实中，很多项目的「N进制」规划往往流于形式。

他们将入口广场、中心花园、单元入口对应「一进」、「二进」、「三进」，却忽略了传统进制对独立围合庭院的要求。

这些区域往往边界模糊、视线贯通，缺乏有效的空间分隔与包裹感，「进制」更多成了图纸上的概念标签。

再看体北金茂府，规划了一条纵贯社区南北的景观主轴，从最北侧大门延伸至最南侧23号楼。

它并非一览无余，而是植入一系列建筑及构筑物——大门门廊、归家大堂、两套廊架系统和一栋住宅楼，将主轴分隔成四个独立的「空间段落」。

▲归家主轴功能规划示意

更重要的是，每个「段落」都营造出强烈的包裹感——

在每一进空间的四周，设计师或以实体景墙形成物理阻隔，或以茂盛绿植形成天然屏障。

身处其中，你的视线被自然阻挡，使得「院院独立、层层隔绝」的感觉越发明显。

▲社区景观实景

因此，当你从社区大门步入，沿中轴向深处走去，那种「一进又一进」的体验越来越清晰：

穿过门廊，进入「轴线水庭」；经过大堂，步入「溪谷林庭」；绕过廊架，进入「芳兰翠影」又一番景象；最终抵达「松声水苑」。

社区大堂和廊架就像四合院中轴线上的一间间厅堂，成为空间节奏的节点与情绪转换的标识。

▲社区景观实景

甚至，这种层层递进的格局不止在景观主轴，还会延伸至每个宅间组团。

比如住宅入户大堂门前，利用茂盛的种植同样围合出一片专属前庭，也相当于归家的最后「一进」。

⭕天津金茂府

⭕天津金茂府售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

⭕天津金茂府售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

⭕户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价