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🌟深圳【中集大成艺术中心】🌟
🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
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【中集大成艺术中心】商务公寓
南山蛇口中心太子湾2025年全面交付全业态海景大平层资产
太子湾一线海岸 | 全域唯一自带高端文化艺术自贸区豪宅基因迭代资产 | 建面约380㎡滨海艺术公馆
【项目基本信息】
总占地 : 约1.6万㎡
计容面积 : 约3.9万㎡
容积率 :约2.43
公寓面积 :380.66㎡
总套数 :26套
建筑设计 :凯达
室内设计 :CCD
交付标准 :德系精装交付1万/㎡
交付时间 :2025年9月底
备案价格 :8.9-12.9万/㎡
管理费 :12.8元/㎡
停车位 :1:2车位
停车费 :250/月(固定1050/月)
入户大堂 :双大堂设计
园区环境
【中集大成艺术中心——滨海艺术公馆】
中集集团远见未来，落子太子湾
稀缺一线海景+优质大平层+高端艺术公寓
全域唯一自带高端文化艺术基因迭代资产
背靠大南山，面朝深圳湾，仅26席
一层三梯两户，每户约380㎡，层高约3.6m
大平层私藏空间设计
难得时代臻品，敬献塔尖精神生活
【玻璃幕墙+金属边框设计，太子湾一线海景】
玻璃幕墙+金属边框，外观日久弥新；一层两户，户户东南朝向，均享太子湾一线海景优质景观
【双大堂设计，尊享舒适高端归家体验】
-1层停车场及1层双入户大堂，尊享专属、舒适、舒心归家体验
3F架空层多功能泛会所，私密园林，会客接待，活力健身功能齐全
项目价值
深圳滨海区超低容积率2.43项目
18米长L型大阳台海景大平层优质户型吸引全球高净值人群的深圳湾区核心优质资产！
26套380㎡纯公寓。另有独栋总部大厦冠名整售。
亚洲最大滨海购物中心K11 、深圳湾游艇会 、
4座超五星级酒店：丽思卡尔顿酒店、美高梅国宾钓鱼台、南海酒店、希尔顿酒店
8所国际学校（贝塞斯、太子湾国际学校等，及育才集团公立学校）
22万吨超级邮轮母港，国际航线
3条地铁：2、12、5号线覆盖
区域价值：大湾区9+2世界级城市群，以深圳为核心引擎
深圳主流发展核心区域，蛇口屹立世界潮头，成就深圳经济高地
拥揽三山一海生态极境，打造不可以复制的山海蛇口
七大生态公园、五大人文场馆、三大文化策源地等，鼎立人文蛇口之位
地段价值：世界级滨海大都会
蛇口国际海洋新城战略，太子湾片区为主要承载区，对标美国哈德逊城市 广场，汇集山、海、城三大元素，约170万㎡的世界级海都会区大器已成。
建面约61万㎡商务集群
建面约46万㎡滨海商业街区
建面约39万㎡国际滨海社区
约22万吨级邮轮母港
建面约8万㎡五星级酒店
建面约6万㎡文化艺术
建面约4.5万㎡国际医院、学校
交通价值：南中国海上门户
海陆空轨多重交通汇聚，蛇口邮轮母港通达全球，构建粤港澳大湾区一小时商务生活圈。
海：蛇口国际邮轮中心，约30-60分钟内直达珠港澳，可办理香港机场值机。国际航线已开日韩线。
路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈
空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球
轨：区域内三线交汇地铁2号线、5号线、12号线，快速拉动人口流动
口岸：近邻深圳湾口岸，国内唯一的一地两检口岸，24小时高效通关
🌟深圳【中集大成艺术中心】🌟
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房产信息：
2024年在国家宏观调控政策的引导下，各地房地产市场纷纷出台新举措以适应市场变化，满足居民的住房需求。近日，东莞楼市再掀波澜，重磅新政接连出台，引发广泛关注。本文将详细解读东莞楼市新政，探讨其对市场及购房者的深远影响。
一、东莞楼市公积金新政概览
东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场一直备受瞩目。为了进一步优化房地产市场环境，满足居民多样化的住房需求，东莞出台了一系列新政策，其中包括最新发布的推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
▲10月28日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知》，即日起正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
该《通知》在原试行基础上针对性优化了部分做法，包括优化提取政策和拓宽承办银行。
在优化提取政策方面，新政将灵活就业人员“缴六停六”销户提取优化为已发生缴存灵活就业人员个人账户，停缴六个月及以上且当前账户状态为封存的可全额销户提取。
另外，办理灵活就业相关业务拓展至招商银行、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、邮储银行、东莞银行、东莞农商银行、广发银行、中信银行、交通银行和浦发银行等12家归集银行。
值得一提的是，现在新政出台后，这部分市民可自行开设灵活就业账户，把原账户的钱转移过来，通过灵活就业账户先缴纳一个月再停缴六个月及以上，即可全额销户提取，解决了这部分人群提取公积金的需求，不仅降低了市民的时间成本，也是公积金纾困惠民的又一有力举措。
注：过去有很多在东莞参缴过的职工，因各种原因停缴、离职或者离开东莞后，没有再办理公积金缴存，账户长期处于封存状态，因目前没有离职提取公积金政策，导致账户的钱无法按照现行政策办理提取。
二、公积金贷款额度大幅提升
结合上半年已经实施的东莞公积金新政，这一调整，无疑为广大购房者带来了实质性的利好，让更多潜在的购房者能够受益。
2024年5月24日，东莞市住房和城乡建设局等五部门联合印发了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。其中，我市放宽公积金贷款政策供收比上限从55%调整为60%，最高贷款额度从首套100万元，二套60万元分别调整为120万元、80万元，异地贷款取消户籍限制。
三、鼓励以旧换新，激发市场活力
除了提高公积金贷款额度外，东莞新政还大力鼓励以旧换新，这一措施旨在激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。
以旧换新政策，即鼓励居民通过置换旧房来购买新房。这一政策的实施，不仅能够促进二手房市场的流通，还能有效缓解新房市场的库存压力。东莞市政府通过提供一定的政策支持和优惠措施，鼓励居民积极参与以旧换新活动。
以旧换新政策的优势在于，它能够满足居民对改善性住房的需求，同时促进房地产市场的供需平衡。对于购房者而言，通过以旧换新，可以更加灵活地调整自己的资产配置，实现资产的优化升级。
四、公积金新政对东莞楼市的影响
东莞楼市新政的出台，无疑将对市场产生深远的影响。以下是新政可能带来的几方面影响：
刺激市场需求：新政通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，将进一步刺激市场需求，特别是对于首套和改善性住房的需求。这将有助于缓解市场的压力，促进市场的稳定发展。
促进市场结构优化：新政的实施将促进市场结构的优化，特别是对于二手房市场和新房市场的平衡发展。以旧换新政策的推行，将有助于提高二手房的流通性，同时也为新房市场提供了更多的需求来源。
提升市场信心：新政的出台，将有效提升市场信心。在当前经济形势下，政策的支持对于稳定市场预期、提振市场信心具有重要作用。购房者和开发商都将从新政中受益，进一步推动市场的健康发展。
五、结语
东莞楼市新政的不断出台，是响应国家宏观调控政策、适应市场变化的重要举措。通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，东莞楼市新政将为市场注入新的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，这无疑是一个置业的好时机，可以抓住政策红利，实现自己的住房梦想。
随着新政的深入实施，我们有理由相信，东莞楼市将迎来更加美好的发展前景。让我们拭目以待，共同见证东莞楼市的繁荣与进步。
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