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复跃式现房，平层准现房

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建面约128㎡女神复式，143㎡进阶跃式，113-143㎡平层

长沙中交·凤鸣东方楼盘详情

基本信息

位置：长沙市雨花区黎托路黎郡小学西南侧约110米，湘天路与长托路交汇处，紧邻砂子塘黎郡小学，地处高铁会展新城核心区，距地铁2号线杜花路站约1.2公里，周边18条公交线路及规划中的8号线司加塘路站形成立体交通网。

开发商：长沙金拾通达房地产开发有限公司（中交集团旗下，2022年成立，注册资本1.5亿元），物业为绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，物业费2.98元/㎡·月）。

规划指标：总建面约20.27万㎡，容积率3.0，绿化率40.1%，总户数1236户，车位1189个，产权70年，毛坯/带装修交付，预计2027年交付。

开盘动态：2025年8月6日开盘，当前在售，价格有效期14天，需关注实时动态。

户型与价格

主力户型：

113㎡ 3室2厅2卫：南向设计，总价约103万/套，得房率92%，实得面积约104㎡。

128㎡ 4室2厅3卫：复式设计，赠送率111%，实得面积约142㎡，总价约125.5万/套。

143㎡ 5室2厅2卫：板楼结构，南向面宽开阔，总价约143.5万/套，得房率92%。

价格动态：参考均价9500-11000元/㎡，较周边新房低27.9%，二手房存在46.1%价差，性价比显著。具体一房一价以开发商公布为准，2025年8月29日价格调整为9500元/㎡。

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