招商·悦鹭湾|厦门【联发招商悦鹭湾】售楼处电话|地址|学校|周边配套|户型图

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厦门联发招商悦鹭湾：湖畔之滨的高端住宅瑰宝 在繁华的厦门市湖里区，一处由两大开发商联手打造的高端住宅区——厦门联发招商悦鹭湾，正以其得天独厚的地理位置、宁静优雅的环境、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为家庭居住的理想之选。

优越的地理位置与便捷交通 厦门联发招商悦鹭湾坐落于湖里区核心地带，距离市中心仅约10公里，尽享都市的便捷与繁华。这里不仅拥有宁静的生活环境，更拥有四通八达的交通网络。驾车前往厦门国际机场仅需20分钟，而抵达市中心也只需30分钟车程。此外，周边还设有公交车站和地铁站，为居民的日常出行提供了极大的便利。

从孩子们的欢乐天地——儿童游乐场，到点缀生活的绿化带、花园、喷泉等景观，每一处都彰显着对品质生活的极致追求。 更为难得的是，厦门联发招商悦鹭湾紧邻湖畔，居民可在此饱览湖光山色，感受清新怡人的自然气息。附近的公园和景区则为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，无论是晨跑、散步还是周末的家庭野餐，都能在这里找到属于自己的一片天地。

桥隧轨三通的马銮湾，自诞生之日起，就不缺故事和想象空间。它是厦门唯一一个岛和海岸线构成的新城，也是中国罕见的群岛链都会大湾区，承载着鼓浪屿的百年人文涵养。

福建首个New Amoy Deco新厦门装饰风的项目由此应运而生，以鼓浪屿“历史国际社区”为蓝本，立足城市根脉，细腻感知本地文化，深掘文化内涵，并从中萃取灵感，汇筑城市至美界面，创造开放包容而更有温度的现代人文生活方式

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厦门出台优化要素资源配置机制实施方案，事关财政、金融、土地，住房!

2024-10-29 来源： 厦门市财政局网站

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近期，厦门市人民政府印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，从优化住房供应机制、完善房票制度、动态调整征收补偿标准、盘活存量土地资源、大力推进综合开发、拓展运用“财政政策+金融工具”、用好政策性金融工具、防范重点领域风险、统筹财力保障重大项目等9个方面，提出优化要素资源配置机制的21条措施。

厦门市财政局相关负责人表示，市委、市政府积极贯彻落实9月26日中央政治局会议精神，抢抓国家密集出台一揽子增量政策的窗口期，统筹资金、资产、资源，充分运用“财政+金融”理念，通过优化财政、金融、土地、住房等要素资源配置，着力破解制约当前经济发展的困难和问题，增强经济运行安全韧性，促进城市发展转型，为经济高质量发展提供有力支撑。

文件主要内容：

（一）优化住房供应机制

严控增量。新启动的征地拆迁项目，原则上不再新建安置房；已实施的征地拆迁项目，优先使用房票盘活新建商品房及存量安置房源。

优化存量。建立政策性房源库，统筹存量房源用于安置房、保障性住房、人才房等政策性住房。

提高质量。加大“好房子”供应，推行绿色建造、智能建造等新型建造方式。

（二）完善房票制度

满足人民群众对“好房子”的需求。进一步优化房票制度，全面覆盖集体土地和国有土地征收项目。

放开房票购房区域。鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房。

（三）动态调整征收补偿标准

建立征收补偿标准动态调整机制。严格控制人口和分户认定相关奖励。征收补偿标准与周边房地产商品房市场价格相适应。

调整临时安置费补偿机制。临时安置费发放标准与市场化租赁标准相适应。

（四）盘活存量土地资源

加大产业项目用地市级统筹力度。对重特大招商项目实施“飞地”财政体制，由市级、招商区和落地区分享税收。

加快盘活存量土地资源。盘活政府储备土地，由企业依法依规开发。

（五）大力推进综合开发

新城片区按照功能组团进行规划、设计。按照产城人融合、职住平衡的理念，立足片区功能组团实施综合开发。

（六）拓展运用“财政政策+金融工具”

设立盘活存量基金。支持企业通过市场化方式，收购产业园、低效闲置产业用地、房企存量土地等资产资源。

设立金融资产投资基金。引入金融资产投资公司的股权资金，重点投向本市“4+4+6”现代化产业体系优势产业或重大产业项目。

设立并购基金。鼓励上市公司和龙头企业并购重组，通过收购项目加快企业转型，促进精准招商，实现做大做强。

扩大城市建设投资基金规模。将城市建设投资基金 的投向重点扩大到综合开发项目和产业园区载体项目。

（七）用好政策性金融工具

统筹用好央行支持收购房企存量土地政策。支持企业市场化收购房地产开发企业土地。

统筹用好保障性住房再贷款、专项借款等金融资源。盘活企业存量资产，防范债务风险。

（八）防范重点领域风险

严格落实财政承受能力评估机制。按规定开展财政承受能力评估，做好投融资方案评审并落实资金来源。

提高地方政府专项债项目质量。地方政府专项债更多投向带动性强、事关长远、促进产业集聚的项目。

（九）统筹财力保障重大项目

优化支出结构。取消不必要的支出和投资，严控非急需支出。

取消低效支出。以绩效为导向，清理兑现效果差、引导作用不强、投入产出不匹配的财政扶持政策。

加强预算执行约束。除有规定可结转的项目外，部门资金一律不结转使用，各类结余和存量资金一律收回财政统筹。