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搜狐焦点慈溪站 2024-10-30 15:28:09
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五缘海悦均为11-16层,全2梯2户配置,综合使用率81%-85%,共14栋582户,规划面积:119-137-143-171-199㎡,容积率2.0,绿化率30.00%,物业费5.2元/㎡/月,车位60/个,拿地时间2022.12.20,楼面价4.48万/㎡,成交价39.6亿,开盘时间2023-6月,交房时间2026-5-31日。

最新开盘:2023-06

最近交房:2026-05-31

参考均价:68000元/平

参考总价:820-1300(万/套)

占地面积:43,984㎡

建筑面积:128,000㎡

绿化面积:13,195㎡

绿化率:30.00%

容积 率:2.00

规划车位::地下746个

车位配比:1:1.28

车位:60万/个

规划楼栋:14栋

规划户数:582户

物业公司:怡家园(厦门)物业管理有限公司

物业费用:5.2元/m/月

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海口楼市的大利好又来了!

小易刚刚得到消息,今天下午,海口住建部门今日召开房地产企业座谈会议,会议上海口市住建局宣读了海口房地产两项新政:

一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户我省的人员,自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。

实施要求:在审核本省户籍居民购房资格时,不再审核落户时间,也不再区分是否属人才引进落户。

二、鼓励“以旧换新”,满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在我省的住宅,均在我市换购一套商品住宅。

实施要求:1、换购时只需将原有住宅挂牌出售,不需要等待成交,也不再审核其本人或家庭成员的购房资格,均可换购一套。

2、换购申请人提交的资料,须包括挂牌信息,在网络平台挂牌的,提供截图和链接(须体现挂牌出售住宅的地址和房号);在中介机构门店挂牌的,提供中介机构出具委托销售的证明。

3.挂牌出售本市的住房,申请换购时提供房源核验码(特殊情况可线下审核是否属可售房源);挂牌出售本省其他市县的住宅,提供不动产登记证明。

小易摘取到其中一些比较重要的点:

第一点内容,落户即享本地居民购房待遇:普通落户居民由原先只能购买一套,更改为与本地居民、人才落户相同,意味着落户就可购买两套,二孩及以上家庭可买三套!且在执行中不再审核落户时间,同一对待!

第二点,则是放开了以旧换新的口子。此前不少出台第二轮楼市新政的市县,“以旧换新”政策已经落地!

里面提到两点值得关注:

其中“不需要等待成交”,也就意味着,挂牌后提供材料证明就能再买一套;

还有就是“不再审核其本人或家庭成员的购房资格,均可换购一套”,也比较有看点, 比如之前的政策是岛外户籍早之前购买的房子,卖掉就不能再买了,现在只要挂牌就能再买,不需要审核资格。

对于已买房的岛外户籍改善需求群体来说,这绝对是一项利好!

此外,自去年底以来,海口楼市政策密集出台,截至八月,已出台4波房地产、落户优化政策,其中影响最大的,无疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底刚刚正式发布的人才引进政策放宽。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。