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经过一轮又一轮的降价调整，坪山在售新房的价格基本在：2.5-2.8万这个区间

如果学校，地铁，商场都在小区附近，不行5分钟可以到，而且是实实在在已经交付的现房楼盘，只有花样年好时光一个。

目前在售房源情况：

70平两房两厅一卫：剩余4套

80平三房两厅一卫：剩余5套

95平三房两厅两卫：剩余21套

100平三房两厅两卫：剩余23套

110平三房两厅两卫：剩余4套

122平四房两厅两卫：剩余6套

10-40楼已售罄

项目总共剩余63套

天地楼层：2.5万的价格

其他楼层价格：2.6-2.8万

小区基础信息：

楼盘名字：花样.年好时光

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：深圳市花样年房地产开发有限公司楼盘地址：坪山街道4号(14/16号线 坪山围站)旁

占地面积：22544.7平方米

建筑面积：134317.57平方米

绿化率：40%

楼栋总数：16栋

总户数：1728户

停车位：1：1

物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司龙岗分公司

物业费：3.8元

交房时间：现房

交通配套高铁：

坪山高铁站3km，坪山站--深圳北站（约20分钟）--福田站（约30分钟）--香港西九龙站（约1小时）

地铁：14号线（2022年通车）坪山围站、16号线（2023年通车），19、21、23、33号线（规划中）

高速快速：南坪快速（已通车）、东部过境高速、坪盐通道（已通车）、外环高速（一期到龙岗已通车）

云巴：距离1km的位置未来将有云巴（一期在建中）落地，可实现坪山内便利出行。

教育配套

幼儿园：配件幼儿园

小学：日新小学

中学：新合实验学校、中山中学

日新小学与楼盘一路之隔，由万科代建，共36班，基础设施完善

商业配套：

项目自带约4.5万㎡商业体坪山益田假日世界（约8.6万㎡）一路之隔周边配有泰禾广场、世茂广场、恒大城等合计商业体量超过200万㎡

医疗配套：

坪山人民医院

生态配套：

坐拥约10万㎡坪山文化中心（简称六馆一城，包括：文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）周边拥有一山两水八公园，坪山湿地公园、燕子岭、马峦山郊野公园等近4000公顷天然氧吧。

在售户型

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深圳的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.限购政策‌：

‌深户‌：深圳市户籍居民家庭限购2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可以再购买1套住房‌12。

‌非深户‌：非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可以再购买1套住房‌12。

‌2.贷款政策‌：

‌首付比例‌：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%‌2。

‌贷款利率‌：深圳银行业调整住房商业贷款最低首付比例，降低存量个人住房贷款利率，更好满足刚性和改善性住房需求‌3。

‌其他政策‌：

‌3.取消转让限制‌：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易‌2。

‌价格备案‌：商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案‌2。

‌增值税征免年限‌：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年‌2。

这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的住房需求