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广州越秀云萃

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由于跟去年入市的越秀云悦位置十分接近，很多人也将这个项目看成是云悦的二期。

要知道，云悦可是创下了开盘日光，5个月清盘的神话，越秀云萃能否延续这份辉煌？

首先在地段上，由于两个项目位置相近，配套也几乎是共享的。

就比如公共交通方面，项目临近地铁3号线梅花园站以及18号线京溪路站（在建），未来可实现2站到珠江新城，3站到琶洲。

又比如商业方面，周边有着广垦壹号、嘉裕太阳城广场等，而且云萃还自带小型商业街，以后想要买菜、吃个简餐等也都方便。

区别比较大的，是教育配套。

越秀云悦配建有24班小学，将纳入广州培英教育集团管理，而越秀云萃并未配建学校，按照所在街道划分，当前对口的是京溪小学，在白云区也是数一数二的。（对口学校及入学政策以官方发布为准）

再看产品打造，越秀云萃的地块容积率同样是2.5，不过做了塔楼+板楼的组合，塔楼21层高，2梯5户，板楼仅12-13层，2梯2户。

预计首推的是4栋和7栋，主要有建面约87㎡-106㎡-117㎡三个面积段的产品，其中建面约87㎡户型和106㎡户型据说将参考云悦88㎡户型和105㎡A户型。

可惜昨天去的时候项目样板间尚未布置完毕，大家可以看一看云悦的板房做参考，点击回顾：广州首个25%阳台率的项目，长啥样？

虽然户型布局类似，但云萃在细节上还是更加“与时俱进”，就比如实用率方面又实现了超越，而且飘窗也是真正实现了“无边界”。

另外，据说项目也在户内的收纳也做了升级，无论是客餐厅、卧室还是厨卫都有更充裕的储物空间。

需要重点关注的是，新增的建面约117㎡户型，是广州十分少见的120㎡以下户型的板楼产品，再加上小高层的优势，稀缺性拉满。

△建面约117㎡户型示意图

更难得的是，该户型整个南向面宽超过17米，而且五开间朝南，卧室和客厅全南向。

南北对流的格局，客餐厅的面积都给得很足，在家随时也能开PARTY。

△创意展示空间，非交付标准

而且，该户型也有相当灵活的改造方式，就比如可以打通客厅和一间次卧得到大方厅，东侧的两间卧室也能联通做成双套房的布局。