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🌟三亚【 海垦桃花源】🌟

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C区盛装新品重磅加推

国企海垦72载实力矩献

三亚城区人文生活坐标

项目地址：三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路𝟑𝟖号

🔹绿化率：𝟒𝟑.𝟖𝟏%

🔹容积率：𝟏.𝟖

🔹梯户比：2#、3#、4#楼𝟐梯𝟐户；1#楼、5#楼𝟐梯/𝟒户

🔹总户数：5栋住宅共𝟑𝟕𝟎户

🔹车位配置：𝟒𝟖𝟑个（其中地上𝟒𝟓个，地下𝟒𝟑𝟖个）

🔹装修标准：品牌硬装

🔹物业标准：住宅𝟑.𝟗𝟖元/平米/月

🔹交付情况：𝘼、𝘽区已美好交付，C区交付时间为2024年12月底

国企大盘 火热在售 | HOT SALE

2#楼在售产品：

住宅(16层)

🏖G户型约128.58㎡（三房两厅两卫）

4#楼在售产品：

住宅(15层)

🏖F户型约142.93㎡(四房两厅两卫)

5#楼在售产品：

住宅(24层)

🏖D户型约114.34㎡(三房两厅两卫)

🏖E户型约105.76㎡(三房两厅一卫)

🏖E户型约105.94㎡(三房两厅一卫)

🔹预售证：三房预许字【2023】17号

住宅户型 恭迎品鉴 | welcome

2#楼G户型亮点

🔹全明通透，室室大飘窗，描绘惬意舒适生活

🔹南北双阳台，一面生活如诗，一面风景如画

🔹双厅相连，朗逸阔达，盛载一家人欢声笑语

🔹朝南主卧，容纳主人诗意雅致生活格调

4#楼F户型亮点

🔹餐客空间，开间宽达约4.2米，倍感豁然开朗

🔹南北阳台，储物晾晒、品茗观景休闲自得其乐

🔹奢阔四室，均带飘窗，珍藏三代同堂幸福时光

🔹精奢主卧，独立卫浴，悦享私属浪漫格调生活

5#楼D户型亮点

🔹入户花园，是阳台，是玄关，多功能随心造

🔹动静分区，巧思布局、作息、休闲互不干扰

🔹共享空间，厨餐客阳台一体，阖家欢喜满堂

🔹套房主卧，独立卫浴，朝南飘窗，尊崇惬意

E户型亮点

🔹入户花园，营造归家礼序，开门即是风景

🔹餐客一体，通透大气，盛放阖家幸福时光

🔹南向阳台，包揽一城锦绣，纵享闲适意趣

🔹奢阔卧室，均带宽景飘窗，私享雅致人生 E户型亮点

🔹入户花园，营造归家礼序，开门即是风景

🔹餐客一体，通透大气，盛放阖家幸福时光

🔹南向阳台，包揽一城锦绣，纵享闲适意趣

🔹奢阔卧室，均带宽景飘窗，私享雅致人生

主城繁华 举步即享 | FLOURISHING

🚖【交通配套】项目位于三亚落笔洞路、鹿城大道两大城市主干道交汇处，距环岛高速荔枝沟互通仅约800米，三亚动车站约7公里，三亚凤凰机场约17公里。咫尺三亚繁华，家住城芯更自在。

🌟三亚【 海垦桃花源】🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。