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开盘情况：

【同安区】：中海环东雲起

【开盘时间】：2025年9月27日晚上

【项目地址】：同安区环东海域（中海环东时代项目旁）

【开盘形式】：集中开盘

【推出楼栋】： 首批推出1#、7#、8#（开盘热销临时加推6号楼）

【推出套数】：152套+64套=216套

【推出房源】：92-143㎡ 小高层

【开盘价格】：折后2.0-2.85万/㎡

【折扣明细】：买车位累乘97 98 98 98 99，约90.3折；不买车位累乘97 98 98 98，约91.3折

【开盘情况】：成交150套，去化约69.44%，全盘去化约44.11%

【剩余房源】：6号楼A梯剩余一半，B梯基本都在

一、项目概况

项目名称：中海•环东雲起

位置：环东海域新城CBD核芯区（五缘实验同安校区旁，紧邻中海环东时代）

定位：刚改/改善型住宅（环东首个第四代住宅）

产品类型：

纯小高层社区（无大高层，容积率预计≤2.85）

类洋房设计：全系赠送电梯入户，95㎡起步户型享私梯体验

第四代住宅：143㎡户型配备垂直绿化与空中庭院（130㎡未配置）

开发进度：2025年7月入市（在售）

二、核心亮点

1、稀缺教育资源：

与五缘实验学校同安校区（市直属） 仅距30米，2024年已建成，2025年9月首批招生。小区配建公办幼儿园（社区零距离入园）。

2、立体交通网络：

地铁6号线（建设中）智谷云谷站楼下接驳。

双主干道：滨海西大道+同安进岛通道（无红绿灯快速进岛）。

3、商业能级跃升：

200米内双MALL综合体（爱琴海购物公园+欧丽洛雅家居广场，23万㎡≈1.5倍岛内万象城）。

4、三甲医院护航：

400米有环东海域苏颂医院（三甲）为生活保驾护航。

5、地标公建集群：

500米直达“环东之眼” ：海上歌剧院、高端酒店群、市民活动中心（2024年启动）。

三、户型产品力解析

四代住宅：

楼盘由7栋15—17层的洋房小高层组成，合计340套，最小面积95平，没有特别小，最大是143平四代住宅，定位是品质刚改/改善型社区，也是同安目前第一个四代住宅！

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