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陵水 山海颂

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项目基础信息概览

山海颂・叠境由富力集团精心打造，项目总用地面积 15.2 万㎡，总建筑面积 3.5 万㎡，建筑性质为住宅类，采用框架结构。小区容积率低至 0.22，绿化率高达 55%，总户数仅 155 户，产权年限为 70 年。目前在售户型有 145㎡、212㎡、317㎡ 。从这些基础数据就可以看出，山海颂・叠境致力于打造一个低密度、高绿化、高品质的居住社区 。

二、区位价值：天赋稀贵，山海交融

（一）自然环境得天独厚

项目占位陵水香水湾高端低密旅居片区，与坎昆、夏威夷同处北纬 18° 热带黄金海岸。这里森林覆盖率超 61%，年平均温度 26°C，长夏无冬，气候宜人。背靠吊罗山热带雨林，直面香水湾碧波，内部有淡水溪流蜿蜒，向外可俯瞰分界洲岛，“山 - 海 - 河 - 岛 - 礁” 五重生态体系在此完美融合，宛如天然生态剧场 。

（二）交通逐步优化

虽然目前项目位置相对较为私密，但交通正在不断完善。2025年内春澜公路通车后，项目可直通陵水城区，到陵水县城距离至少缩短6公里，至高铁站距离约7公里，真正实现湾城一体化，能让业主快速从湾区的静谧切换到城区的繁华 。

三、投资价值：稀缺资源，稳健增值

（一）资源稀缺性

在海南房产市场，土地资源愈发珍贵。山海颂・叠境所处的香水湾片区本身就是低密隐奢之地，项目更是巧妙地位于半山台地，顺坡铺陈 31 栋建筑，实现户户 270° 环幕瞰海，这种半山瞰海的资源在海南极为稀缺，是不可复制的顶豪资产配置选择 。

（二）区域发展潜力

陵水近年来在旅游、康养等产业发展迅速，随着交通等基础设施的完善，将吸引更多的游客和康养人群。香水湾区域配套也在不断升级，项目周边的五星级酒店群、游艇会、潜水基地等高端度假设施逐步成熟，这都为房产的增值提供了有力支撑 。

四、户型优势：奢阔空间，尊崇体验

（一）户型布局合理

在售的 145㎡、212㎡、317㎡户型，无论是三居还是四居，都做到了客厅与卧室分区明确，动线合理，减少日常生活中的相互干扰。以 317㎡户型为例，宽敞的客厅连接着景观阳台，采光通风极佳，让整个空间显得格外通透 。

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