北岸青特.滨湖观澜—2025(北岸青特.滨湖观澜)首页网站-欢迎您-楼盘详情/价格/户型
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北岸青特.滨湖观澜
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继白云山板块青特滨湖国际 ，青特联手北岸置业在白云山板块再次起航，打造山湖大宅——北岸青特·滨湖观澜。
北岸青特·滨湖观澜项目位于城阳区城阳街道硕阳路南、凤凰山路西，总用地面积约5.03万平方米，总建面约14．05万平方米，地上建筑面积约10.2万平方米。业态包括住宅、商业、幼儿园。项目规划12栋15层小高层住宅、1栋2层商业、1栋3层幼儿园以及沿街配套；其中，住宅建筑面积约9.4万平方米，商业建面约1000㎡，容积率2.0。另规划停车位964个。
北岸青特·滨湖观澜项目位于城阳街道凤凰山路西，硕阳路南。所在位置为白云山核芯片区，一路之隔即是观澜湖，东北侧是驯虎山自然生态保护区，居住于此，兼得“山”的旷达清逸，“园”的温润恬淡。周围交通便利，可轻松抵达主城商圈。
立面设计方面，北岸青特·滨湖观澜更是别具一格。项目采用现代简约风格，运用流畅的线条和精致的细节处理，打造出立面简洁大方、优雅时尚的建筑形象。同时，还注重材质的选择与搭配，灰色质感涂料、香槟金色金属线条与玻璃的碰撞，更加增强了建筑的艺术感。
项目匠呈建面约143-227㎡山湖藏品，大开间、小进深设计，巨幕采光、宽幅观景。
该户型南向大面宽，三南向可改四南向。套三套四随心变幻。入门独立家政间，干净、卫生同时增强收纳功能。约8.6米南向宽景阳台，尽享奢华。主卧套间设计，独立卫生间、衣帽间，瞰景飘窗，私享阔奢空间。
该户型南向开间达到16.7米超大面宽，横屏巨幕，接纳无边风景。餐客厨一体，LKD一体化，扩大生活与社交主场。南向双阳台达到超宽的9.4米，随心切换诗意与生活。
一梯一户设计，四南向大开间，不仅容纳大横厅，还阔奢配置双南向套间，尊重每个人的独立私密性。
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
北岸青特.滨湖观澜
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