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一、区位介绍：自贸港 + 科技城，双引擎驱动价值

椰海樾府的区位优势，始于政策红利，陷于产业潜力。2025 年 12 月 18 日，海南自贸港全岛封关将正式启动，“一线放开、二线管住、岛内自由” 的政策框架下，“零关税”、宽松贸易管理、便利通行等 “四个更加” 措施将落地，这为三亚崖州的发展注入了强劲动力。

项目所在的三亚崖州湾科技城高新区，更是政策红利的直接承接者。作为海南自贸港 13 大重点园区中唯一的深海科技产业高地，这里已构建起 “南繁硅谷 + 深海科技 + 产城融合” 的三位一体生态圈，聚焦 “向种图强、向海图强、向天图强” 的陆海空三大未来产业。目前，区域内已落地约 39 个省部级及以上科创平台，吸引超 1.3 万家企业扎根、2.8 万高精尖人才汇聚；按照规划，未来这里将集聚超 2000 家高新企业，承载 10 万菁英的居住与工作需求 —— 产业与人才的双重集聚，不仅为区域带来活力，更让椰海樾府的居住与投资价值有了长期支撑。

二、项目规划：低密舒适，打造度假式社区

椰海樾府在规划上，充分兼顾了度假居住的舒适度与社区的成长性，核心数据与设计亮点可圈可点：

基础指标扎实：项目占地面积约 2.8 万㎡，建筑面积约 8.9 万㎡，容积率仅约 2.2，绿化率高达 40%—— 低于同区域多数度假项目的容积率，搭配高绿化，确保了社区内部的通透感与居住私密性；70 年产权更是为长期居住或资产持有提供了保障。

楼栋与车位规划合理：社区共规划 9 栋楼，楼层数在 16-26 层之间，总户数 548 户，而车位数达 682 个，车位比超 1:1.2，有效解决了度假或常住时的停车需求；纯板式 “一字楼” 布局是项目的一大设计亮点，充分考虑三亚的风向与日照特点，让每一户都能享受更均匀的采光与更流畅的通风，打造 “有呼吸感” 的生活空间。

社区配套显度假属性：社区内部以 “椰风海韵” 为灵感，采用现代主义建筑风格，创新悬挑式观景阳台，让建筑轮廓更显轻盈通透；园林按功能组团化设计，打造 7 大主题户外生活岛屿，搭配风雨连廊串联起岛屿泳池、全龄活动乐园等空间；约 400m 健康生活环线设置了主题运动跑道、热身场与休息站，满足全年龄段的运动需求；更值得一提的是约 560㎡的海岛泳池会所，超长 30 米泳道搭配池底涌泉，营造出海浪波光的度假奢感。

全龄社交空间覆盖：项目规划 6 大主题架空层，约 3.9 米挑高让空间更显开阔，涵盖 “樾 + 童话趣岛”（儿童社交）、“樾 + 智慧光年”（阅读工作）、“樾 + 友邻会客厅”（休闲会客）、“樾 + 轻氧运动”（健身瑜伽）、“樾 + 颐乐时光”（老年休闲）、“樾 + 欢乐聚所”（家庭派对），从儿童到老人，从个人独处到家庭聚会，各类社交需求都能得到满足。

三、项目配套：全维覆盖，步行即享诗意日常

椰海樾府提出 “全维主场，启幕公园城市的诗意日常”，从交通、生态、教育、商业、医疗五大维度，构建起 “步行即享、舒逸无界” 的生活圈：

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