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建发五缘鲤即2023P12地块,于2023年11月7日由建发以楼面价46214元/㎡,成交总价48.4亿元竞得,项目位置位于湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧,地处五缘湾片区内湾腹地,五缘鲤预售价格区间5.6~6.8万之间。
建发·五缘鲤
物业类型: 普通住宅
区域板块: 湖里 五缘湾板块
产权年限: 70年
项目特色: 改善好房
开发商: 建发地产
小区规划
绿化率: 36%
容积率: 3
占地面积: 3.4万平
建筑面积: 10.4
总户数: 860
当期户数: 860
车位比: 1:1.1
物业费: 5.98
车位: 产权车位
物业公司: 建发物业
面积户型详情:
面积分别为99-123-136-160-192㎡
高于其他老盘近10%的套内综合使用率户型,“飘窗多”+“赠送多+可定制户型”五缘湾压轴的核心地块,有圈层、有人气、有烟火气,一街之隔的双十湖里分校的落地官宣,地段+学区都非常能打。
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海口楼市的大利好又来了!
小易刚刚得到消息,今天下午,海口住建部门今日召开房地产企业座谈会议,会议上海口市住建局宣读了海口房地产两项新政:
一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户我省的人员,自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。
实施要求:在审核本省户籍居民购房资格时,不再审核落户时间,也不再区分是否属人才引进落户。
二、鼓励“以旧换新”,满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在我省的住宅,均在我市换购一套商品住宅。
实施要求:1、换购时只需将原有住宅挂牌出售,不需要等待成交,也不再审核其本人或家庭成员的购房资格,均可换购一套。
2、换购申请人提交的资料,须包括挂牌信息,在网络平台挂牌的,提供截图和链接(须体现挂牌出售住宅的地址和房号);在中介机构门店挂牌的,提供中介机构出具委托销售的证明。
3.挂牌出售本市的住房,申请换购时提供房源核验码(特殊情况可线下审核是否属可售房源);挂牌出售本省其他市县的住宅,提供不动产登记证明。
小易摘取到其中一些比较重要的点:
第一点内容,落户即享本地居民购房待遇:普通落户居民由原先只能购买一套,更改为与本地居民、人才落户相同,意味着落户就可购买两套,二孩及以上家庭可买三套!且在执行中不再审核落户时间,同一对待!
第二点,则是放开了以旧换新的口子。此前不少出台第二轮楼市新政的市县,“以旧换新”政策已经落地!
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