信达.格调美古花园首页网站-2025楼盘评测_信达.格调美古花园|最新价格|配套户型

信达.格调美古花园

☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）

✅ 营销中心电话:400-033-1899 转接8888【售楼中心】

♐温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢♐

和平作为近代天津的发源地，拥有悠久的历史积淀和深厚的文化底蕴。

全市70%以上的风貌建筑和名人故居都坐落在此。全市15个建筑风貌区一半在和平，包括五大道风貌建筑区、解放金融风貌区、劝业场商业建筑风貌区、赤峰道名人旧居风貌区、承德道风貌区、中心花园风貌区、海河自然风貌区等，素有“万国建筑博览会”之称。而绝大多数都在项目周边。

美古花园A、B地块东临大沽北路、西至建设路、南至保定道、北至营口道，两地块以唐山道为界，天津城区主要道环绕项目周边。闹中取静，出行便捷。属于和平区少有的不会拥堵路段。周边汇聚大沽北路、八经路、十一经路、南京路等多条城市主干道。

项目距离地铁3号线、4号线500米左右，3、4号线在和平路站交汇。并可以两站内转乘地铁1号线，9号线以及2号线。（3号线贯穿市内主要区域，13站到达南站；2站可到达天津站，天津站换乘2号线9站到达滨海国际机场，3号线1站到达营口道换乘1号线直通天津西站；4号线北起北辰区小街、途径红桥、南开、河北、河东、河东、东丽，7个行政区。）

项目1.5公里范围内汇聚了天津众多的商场，包括海信广场、天河城、恒隆广场、和平印象城、嘉里汇、伊势丹等等，娱乐购物非常方便。

同时天津的高端酒店大多数位于板块内，包括丽思卡尔顿、四季酒店、瑞吉酒店、香格里拉、利顺德酒店等。

项目周边医疗资源丰富，口腔医院、总医院、眼科医院、二七二医院、公安医院、新世纪妇儿医院等。

项目周边金融机构非常密集，中国人民银行、各大商业银行、证劵公司等在周边均设有分行、支行、营业网点等。

【项目地址】：位于天津和平区唐山道与建设路交口

【用地面积】：总体2.3万㎡

【建筑面积】：A地块建筑面积70100平米，建筑密度≤40%

【户 数】：600户

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：8栋住宅，包含3栋高层、2栋小高、3栋洋房

【户型面积】：高层主力面积75-100㎡、小高层主力面积135㎡、洋房主力面积150/177㎡

【绿 地 率】：≥35%

【容 积 率】：3.03

【装修情况】：高层、小高层精装，洋房毛坯

户型鉴赏

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

信达.格调美古花园

☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）

✅ 营销中心电话:400-033-1899 转接8888【售楼中心】

♐温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢♐