东莞【保利天珺】售楼处电话→售楼中心首页网站→楼盘详情→24小时热线电话

🌟东莞【保利天珺】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

作为东莞CBD核心资产，保利天珺的市场号召力，毋庸置疑。

国庆假期第一天，项目营销中心正式亮相，现场人潮汹涌，群英荟萃，吸引了来自主城区乃至各个区域的高知圈层。

一登场，就在东莞打响名号。

很显然，保利天珺已不止是稳占市场的顶流，还把其他的高阶购买力虹吸过来，增强了市场的影响力。

在多个新政利好之下+国庆小长假中，它率先响亮发声，具有市场风向标的意义。

| 营销中心开放现场

自然，保利天珺有足够的资本，能担起这份厚望。

众所周知近两年的东莞楼市，主力为主城和松山湖核心区，豪宅风靡市场，揽获大批塔尖卖家的关注。

而我们把时间倒回去年12月，保利于一场高手如云的龙争虎斗之中，干脆利落地以约29241元/平拿下东莞CBD地块，突破东莞地价峰值。

土拍的激烈角逐和刷新纪录，最直接的反映是：

保利天珺作为东莞CBD核心资产，在一众高端市场中，担得起一座城市土地价值的至高体现。

那么从2019年至今，东莞CBD迅猛且有力的兑现力，大家有目共睹。

比如商务区北部学校已于2023年9月开学，其被视作南城教育的门面，是东莞CBD首个高标准高规格的九年制公办学校。

学校涵盖小学和初中，融人文、生态、智慧、科技于一体，定位和投入之高非普通学校可比。

踏入其中，霎时间与CBD的喧嚣割裂开，静谧的隐奢感冲击而来。

率先迎接你的，是悠长的繁城隐道，枝繁叶茂间，心绪开始宁静；忽然，豁然开朗，偌大又辉煌的落客门厅，无不在彰显归家的尊贵感；

| 效果图，仅供参考

| 效果图，仅供参考

再往里走，便是花团锦簇的迎宾花园，在无垠绿意的召唤下，花开无声，万物自由生机。

🌟东莞【保利天珺】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

房产信息：

止跌回稳，全面取消限购，广州楼市加快筑底回升

9月末“央行新政”、中央“止跌回稳”的政策导向，推出多项政策助力房地产，降准降息等政策加速落地；广州出台”取消限购“等重磅政策支持、下调二套房贷首付比例，有效提振了市场信心。广州房地产市场发生了积极变化，新政实施以来，各楼盘售楼处到访量及成交量显著增加，居民观望情绪得到缓解。预计在政策强力支持和居民预期持续改善下，广州房地产市场回温态势有望延续，广州楼市有望加快走出周期底部，重新迈入平稳健康发展轨道。

楼市政策利好不断，广州迎宽松购房环境

9月26日，中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放迄今最强维稳信号。同时，9月底以来中央各部委出台一系列政策，旨在促进房地产市场成交回升，提振市场信心。包括9.24金融部门一揽子支持政策发布，央行宣布降准、降息、降低存量房贷利率、下调二套房首付比例下限；10.8发改委从五个方面系统落实一揽子增量政策；10.12财政部提出“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”；10.17住建部等五部委召开发布会，提出政策“组合拳”，涉及四个取消、四个降低、两个增加。10.21央行公布再次下调LPR，5年期以上LPR降至3.6%。

图：9月底以来中央利好政策发布资料来源：中指研究院搜集整理

响应中央调控基调，广州楼市宽松政策力度持续加码，多维度激发需求释放。2023年9月20日解除黄埔、番禺、花都、白云（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）限购政策、下调限购区域社保年限至2年，以及普通住房交易增值税征免年限由5年调整为2年；2024年1月27日，放开限购区域120平方米（不含120平方米）以上住房限购政策；2024年5月28日，限购区域社保年限由2年调整为6个月，下调首付比例以及取消贷款利率下限；2024年9月30日，全面取消限购政策，二套首付比例下调至15%。

时隔14年广州全面取消限购，叠加降首付/降利率等政策，创下史上较宽松购房环境。首套、二套房商业贷款首付比例均为15%，首套房贷利率降至2.9%（四大行），二套房贷利率降至3.25%。购房门槛及购房成本均大幅下降，将有效激发购房需求的释放，提振楼市信心，进一步加快购房者入市步伐。

图：广州近两年房地产政策持续优化资料来源：中指研究院搜集整理

广州楼市发生积极变化，全面加速筑底回升

政策助力10月楼市回暖，国庆期间认购量大幅上涨。从新政后市场表现来看，9.30新政效果显著，无论是到访量还是成交量均有大幅上升。据广州市住建局公布数据显示，9月30日起至10月12日，广州全市一手住宅认购量达到6687套，是去年同期的2.37倍；9月30日起至10月21日，一手住宅认购量达7680套，比9月全月网签总量5164套增长48.7%。国庆黄金周期间，全市一手住宅认购量达5855套，认购面积约61万㎡，7天的认购量超过今年8月、9月全市一手住宅单月网签面积。

而国庆节期间认购的数据也逐步反应在网签数据上，从网签数据来看，国庆后的两周（第41-42周，10月7日-20日）广州新建商品住宅网签套数5503套（58.2万㎡），连续两周超过2700套，成交规模达历史高位，成交面积较9月周均增长137%，增幅高于北京（64%）和上海（29%）。

图：广州9月以来各周商品住宅网签面积变化

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

从各区看，9.30新政实施后，各区的到访量及成交量均有明显的上涨趋势，其中天河区国庆后的两周（10月7日-20日）商品住宅网签套数267套，网签面积3.53万㎡，周均成交面积较9月周均增长超200%，涨幅居全市前列。海珠区国庆后两周商品住宅网签248套，网签面积3.01万㎡，周均成交面积较9月周均增长超115.7%。

多盘热销，越秀地产持续领跑广州市场

新政以来，越秀地产广州区域多个楼盘到访及成交上升显著。借助新政利好及宽松的购房环境，国庆期间越秀地产推出多项购房活动及优惠政策，成功吸引购房者到访及成交，多个楼盘现场人气高涨、热销气氛不断，来访及成交均较平日大幅增长。

其中热销楼盘越秀·万博城、越秀·大学·星汇锦城、星瀚TOD国庆期间到访量均超2000台，天荟江湾、越秀白云星汇城、 星图TOD等楼盘到访量也超1000台。到访成交转化率也大幅提升，多个项目成交翻倍增长，如星瀚TOD、越秀·大学·星汇锦城、越秀白云星汇城、越秀·天悦金沙、越秀·万博城等热销项目国庆期间成交均超百套。

“金秋十月”，在广州市天河区举办的2024年广州市房地产博览会上，越秀地产广州区域超20盘集中亮相，并为购房者带来政企合力的多重补贴，不仅享有房博会3万元购房补贴好礼，还有专属的买房送车礼、买家电补贴、特惠甄选一口价房源、部分项目认购新房额外99折、以旧换新礼、置换团队全程服务跟进等。现场人气高涨，越秀地产各项目展位前吸引了众多意向客户现场咨询与成交。此外，越秀地产广州区域同步开启了双“十一”购房活动，多项好礼送不停，通过实实在在的优惠政策，让利购房者。

正是由于越秀地产基于对客户及市场的前置洞察，其销售业绩在广州市场表现突出。从2024年1-9月广州销售排行榜来看，越秀地产在广州市场持续保持领先优势，以342亿元稳居2024年1-9月广州房地产企业销售金额排行榜TOP1。

图: 2024年1-9月广州房地产企业销售金额排行榜