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🏡✅广州 中鼎书院上城珺翎府
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中鼎书院上城，全新三期珺翎府。
要知道，自广州计容新规收紧文件发布后，楼市新规产品可谓是买少见少，堪称稀缺品。
中鼎书院上城从打下第一根桩，到珺翎府的推出，已开发了16年，这期间，开发商的不断投入，让这个体量约280万㎡的全能大盘，成为舒适人居的理想模样：在社区的超级底盘上，涵盖了三地铁、高铁枢纽，双名校、大型MALL、特色步行街、历史文化街区、星级酒店、高端写字楼、精品公寓、城央公园等高维全能配套。
全新三期组团珺翎府效果图
集科创、政务、商务三大核心于一身，与项目一路之隔，就是体量达200万㎡的数字产业园。
这里云集了11个重点产业园区，将投入千亿巨资，重点聚焦工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据、智能装备等，未来会有大量的高精尖办公科研人员入驻。
目前已经落地的，就有智能装备价值创新园起步区、纳米科技研究院、中科院空天信息研究院、广州国际机器人产业园等。
世界级滨水活力区：老黄埔升级世界级滨水活力区，位于广州第二CBD核芯区域，金融城、琶洲、珠江新城三大核心辐射区，尽享黄金三角红利。
01
基本信息
【开发商】：广州兆霖房地产开发有限公司
【项目名】：中鼎书院上城珺翎府
【占地面积】：64.46万㎡
【建面面积】：280万㎡
【容积率】：4.1
【绿化面积】：8320
【梯户比】：建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；
建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）
【三期总楼栋】总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套。
【产品配套】：107-128-143-181㎡四房
02
交通配套
从项目出发，步行约600米到大沙地站，不用坐公交接驳，也不用骑小电驴，去坐地铁有了更多从容。
坐上5号线黄金动脉，2站到三溪，无换乘直达金融城与珠江新城。
北边有广园快速，南边有黄埔大道，两条快速路贯穿广州东至西，通勤同样方便。
03
教育配套
在这里，家门口的小学和初中，都已经开学了。
项目的所有配套都看得见摸得着，尤其是“学铁商”的优势很突出。
除了自配幼儿园，项目还对口广州市黄埔区实验小学、广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），打通12年优质教育。
值得一提的是，网传2025年七年级上学期排名，纪中北校区在黄埔一马当先。
这是肉眼可见的兑现力。
04
生活配套
自带约40万平的商业，业态涵盖了高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等。
当然，除了天赋湖景资源，项目在园林的打造上也拿出了塔尖标准。
你敢想？其拿出了超1/2土地做园林，呈现7重海派奢境，而内外生态空间连接，竟形成了一个占地面积约6.4万方的CBD湖居。
何等奢侈。
要说项目对内部园林的雕琢，用一个词形容，就是舍得。每1㎡的质感，都是不吝成本的投入。
踏入社区，一眼震撼的便是超40米宽恢弘门楼，气场全开。
于此，名贵天然大理石，搭配香槟色金属线条，勾勒出百年海派独有的隐奢之美。
信步穹顶中庭，苍劲挺拔的名贵罗汉松，与泰山石相映成趣。
“天圆地方，林下门庭，一石一松”的造景，不仅带来“风水聚宝盆”的美好寓意，也铺设出尊崇归家礼序。
甚至，连石阶都采用了整块浪花白天然原石，以沉雄气度奠定门第无琢大雅的厚重底蕴。
归家第一步，即享园林贵胄之礼。
中央花园会客厅，则利用双层立体叠合、高低叠水的妙笔设计，为业主带来了专属的风雅聚场。
于此，会客洽谈、品茗对弈，或是闲坐赏景，皆是致趣。
🏡✅广州 中鼎书院上城珺翎府
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