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作为新规后推出的迭代新品，花语江南二期在产品设计上实现多项突破，尤其以“零公摊”“超高得房率”为核心卖点，结合多项技术创新，重新定义功能性住宅标准：

新规零公摊：通过优化结构与空间设计，实现公摊面积最小化，提升实际使用效率；

公建化立面+Low-e玻璃：提升建筑美感与节能性能；

全南向封窗+梯控系统：增强私密性与居住安全性；

首创S墙设计+X空间LDKB：打破传统户型界限，实现空间多重可变。

主力户型详解：

建面约108㎡ 三房两厅两卫

依托“S墙”设计，客厅面宽可由4.3米拓展至7.3米，形成大横厅格局，实际使用感受堪比120㎡以上户型，适合刚改及三口之家。

建面约128㎡ 四房三厅两卫

实得面积达129㎡，在“零公摊”基础上进一步融入“学习X空间”，兼顾家庭办公与子女学习需求，体现全龄段功能考量。

其他在售面积：117㎡、132㎡、143㎡、185㎡

中国铁建·花语江南位于省府黑石铺城市更新片区，属于政府重点打造的热门板块。

整体区位上，项目北侧紧邻省政府核心片区，西边与洋湖板块隔湘江相望，往东可直抵南城最大商圈——红星-德思勤商业中心。

交通：周边交通方便，湘府路高架、黑石铺路、雀园路、湘江特大桥；湘江大道、天心大道、书香路构成该地块“四横三纵”的立体交通网络。

在轨道交通年各方面，距离已建成的地铁1号线桂花坪站2公里，紧邻规划中的地铁9号线，片区内还将有地铁5号南延线通过，出行便捷。

环境：项目坐落于规划中的冬瓜湖及铁路护路主题公园畔，距湘江直线距离仅约525米，视野开阔，拥有可远眺湘江的生态景观资源。

商业：项目北侧规划了一座永旺梦乐城商业中心，建成后可以提供一站式购物体验。

医疗：项目5公里内，有中南大学湘雅医院新院区，项目将建设成为功能化、人性化、智能化的综合性三甲医院，规划总病床数2500张，将来不但是国家医学中心，更是长株潭都市圈重大民生工程。

在公共资源上，有湘府文化公园、湖南地址博物馆、湖南省文化馆等“三馆一中心”成熟市政综合配套，片区内居民能享有的公共配套，在整个长沙都排名前列。

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