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长沙「中建鈺山湖」

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央企造·洋湖芯·集中供能·低密纯板·纯粹洋房

中建信和TOP级序列之作

约120-142㎡ 2.0低密奢宅/约208㎡ 艺境洋房

项目概况

【开发商】 湖南中建信和钰山湖置业有限公司

【物业公司】中建物业

【占地面积】 约11.8万㎡

【总建筑面积】 约26.1万㎡

【容积率】 2.0

【绿地率】 30%

【产品类型】 6-8F洋房 9-16板式小高层

【建筑结构】纯板楼

【楼栋数】共32栋住宅

【推售产品】

建面约120-142㎡四房

建面约180-310㎡四/五房

【产权年限】70年

国际洋湖，天赐臻藏

臻·匠心

【央企执笔，高定山湖新作品】

用时代的匠心，锤炼城市的经典。

万亿级中建集团实力背书，湖南营收前三强中建五局旗下唯一的房地产开发平台，是湖湘本土首个年销售规模超百亿、迈入地产百强的企业，拥有房地产开发、物业服务“双壹级”资质。

从“滨江豪宅典范”长沙中建·江山壹号到“豪宅双料桂冠”北京中建壹品·学府公馆，中建信和秉承豪宅基因，不负洋湖芯最后一块2.0容积率天赋土地，打造全新TOP级序列之作——中建·钰山湖，最后一份天赐臻藏敬献知己。

臻·奢贵

【洋湖正芯，不可复制宜居境】

版图扩张提速，洋湖开发已近尾声。

懂得最后的稀贵，中建·钰山湖怀揣对土地的敬畏，以不复有2.0容积率、限高低于54米的臻罕地块，在洋湖核芯片区压轴之位，著作TOP级系列作品，从芯标定奢贵，献给最懂得的知己。

臻·洋湖

【城市中芯，总部经济区高占位】

强大名企资源圈，总部聚集效应凸显。

作为湘江新区四大重点片区之一，定位为湘江新区形象展示区、全国两型社会建设成就重点展示区、湘江新区总部经济区、长沙城市新中心，超过30家全国总部企业、区域型总部企业、引领性行业协会入驻，片区内楼宇经济快速集聚。

臻·国际

【地标封面，知己共通的品位】

人文意境交织，国际审美同频。

片区内宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体（建设中）、洋湖水街、龙湖天街以及全国第4家湖南首家京东mall百万方国际商业荟萃；李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、洋湖湿地科普馆、湘江新区规划馆、雷宜锌雕塑馆（规划中）、国际文化艺术交流中心、洋湖国际雕塑园等文化艺术场馆星罗棋布，更丰富的生活体验，更高阶的生活品位。

臻·大境

【生态绿洲，景区级绝版资源】

以山湖一脉而居，多是城市层峯共识。

约7200亩4A级洋湖国家湿地公园，属于最为稀贵且无法复制的城市资源，公园湿地率达35.58%，负氧离子含量高出中心城区6倍多。

项目背靠狮峰山森林公园，远眺岳麓山，紧邻靳江河，周边更有寨子岭、桃花岭等森林公园环绕，享受天然的氧吧，打造真正的生态宜居新城。

臻·主场

【立体交通，高效便捷生活圈】

采用先进的TOD理念，让大隐隐于市。

规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地铁线：地铁3号线、地铁8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；四条高速公路入口，打造10分钟洋湖生活圈、30分钟长沙生活圈、1小时省内生活圈。

臻·奢配

【精粹资源，优教医疗全高配】

【教育】洋湖生态新城坚持教育优先发展战略，教育配套方面总投入超15亿元，汇聚了雅礼、长郡、麓山国际、博才等省内一线教育品牌，共规划有13所品牌中小学，项目周边两公里范围内，汇聚幼儿园、小学、中学。

雅礼洋湖实验中学由市教育局直属，2022年获中考指标生录取线全市初中第一名、高考一本率超95%，成绩优异，雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）仅一路之隔，为雅礼洋湖实验中学和湖南湘江新区教育局联手打造的高起点、优品质的全新区直属公办九年一贯制学校，小学36个班、初中30个班，师资以及教学资源与雅洋本部共享，今年9月秋季开学，孩子出家门入名校门，无忧成才；同时项目自建一所幼儿园；学府环绕，全龄段优质教育覆盖，为孩子多维成长保驾护航。

（温馨提示：具体入学政策以教育局文件批示为准，图片仅供示意，不构成任何形式的销售要约）

【医疗】项目毗邻湖南妇女儿童医院，一家依照三甲医疗机构规模、国际JCI标准创建的三级妇儿专科医院，专注于为广大妇女儿童全生命周期医疗保健服务，2020年7月29日正式开诊，计划总投资40亿元，规划床位1500张，可提供覆盖"全生命周期"的高水平健康医疗服务。

臻·高阶

【不与众同，臻稀灵动华宅】

不是每一块土地，都能占洋湖正芯；不是每个人，都可享洋湖芯2.0容积率贵脉。中建钰山湖毗邻7200亩洋湖湿地公园，以至低2.0的容积率，打造主力建面约180-310㎡高端改善产品，精筑6-8层建面约208-310㎡纯粹洋房著品，为城芯稀缺的塔尖高端改善住区；谧境之上，建筑面积约118-142㎡灵动毛坯华宅，洋湖芯惟此稀缺面积段，更享高阶洋房住区全系高端盘配置、顶流圈层，触手可得。

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

长沙「中建鈺山湖」

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