五一路锦颐广场2024(首页网站)>售楼处VIP电话-价格详情-实时更新-楼盘怎么样-【福州】售楼处地址-在售户型+配套详情

🌟【福州】五一路锦颐广场🌟

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五一路锦颐广场屹立城市中轴，五一路上城市新地标。建筑立面采用360度玻璃幕墙设计现代感、科技感十足，真裸眼3D大屏闪耀中心区，一跃成为鼓、晋、台三区核心的新地标。以简约中式线条融入现代美学，全玻璃幕墙格局，内部优化了停车场动线，正是因为这些稀缺性，也足以保本抗跌。

作为福州城市更新的标杆项目，“五一路锦颐广场”展现其独特的魅力。它不仅是传统意义的房地产项目，更是城市更新这个时代命题的代表作，引领着城市中心未来的发展方向。项目将地段历史与现代发展完美融合，既保留城市的文化底蕴，又注入新的活力与创意。

2024年项目将迎来盛大交付，这座兼具现代感、科技感的建筑，闪耀着独特的光芒，一跃成为鼓、晋、台三区核心的新地标。

“五一路锦颐广场”地理位置优越，地处福州发展中轴——五一路。这条黄金大道不仅是城市的交通要道，更是商业、文化和金融中心。五一路作为福州市的重要发展轴线，见证了城市的发展和变迁。它连接了城市的多个重要区域，促进了经济和文化的交流。五一路的繁荣带动了周边区域的发展，吸引了众多企业和投资者前来拓展业务。同时，五一路也是福州市的交通枢纽，承载着大量的人流量。

🌟【福州】五一路锦颐广场🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。