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南京绿城云庐
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（二）
坐看“云”起，结“庐”南京。
随着紫金山南麓的商品房住宅开发趋于饱和，谁能坐拥最后的一席之地，谁就能荟萃城东醇熟资源，以压舱石的地位匹配区域最强的确定性。
2025年，所有人的目光，聚焦在城东孝陵卫-顾家营“核中核”片区内：科利华中学紫金分校、北京东路小学紫金山分校环伺左右，佳源广场、龙湖紫金mall、大融城、花园城等商业体近在咫尺——毋庸置疑，这里就是城东“最近的未来”！
顾家营“压箱底”的G32地块，直线距离紫金山约900米，彼此深情对望，堪称无比珍贵的绝版留白之地。绿城以1.05超低容积率，敬献金陵一座前所未见的低密恒藏之作——云庐。我愿称之为南京四代低密盘的“顶级新物种”！
要知道，如此之低的纯墅级容积率，如果放在隔壁的南部新城，基本绝无可能。这也来源于城东骨子里对天空的克制，对在地文脉的敬畏之心。但，云庐每户优雅的诗意露台，则是对天空想象力的极致延伸。
因为身处南京山水城林怀抱的中心，所以绿城更要怀揣着对原生自然地脉的尊重，对千年紫金山的敬畏，以及对都市与天空握手的期待。
在“看脸”的时代，颜值即正义。外立面的投入程度，体现出一家品牌房企认真做好产品的态度。对于广大买房人而言，建筑立面也是能否打动自己的、所谓“第一眼心动”的关键要素。
拿到项目最新释放的外立面效果图，我们惊喜地发现：云庐这个项目散发出来的，是极致通透、轻盈、飘逸的独特顶豪气质，完全不同于环紫金山板块任何一个已建或在建项目。
以四代宅为内核载体，融合绿城经典的三段式立面，高窗墙比，层叠露台等元素。楼栋的实体墙部分极少，只为了更大化的极致景观面。构建城东难得一见的山境画框，诠释两面映山的镜面美学。
整体在构色、质感、行制等方面，创新打造“云庐之境”的现代东方建筑美学。这在南京楼市，也是独一份的“气质”存在，没有之一。
可以不夸张地说，坐落在紫金山南麓的云庐，犹如一座熠熠生辉的“水晶宫”。代表着南京低密四代宅进化的终极形态，是真正意义上的四代纯粹墅居“完全体”样本。
接下来，我想给大家看一张项目鸟瞰图。这，也是紫金山南麓史无前例的终极“压舱石”产品排布方案（下图）。
景观大区的设计是项目核心亮点之一：利用天然地势高差，勾勒出“只缘身在此山中”的诗境写意。臻筑人在山中、境随心转的立体园境，呈现“山不离宅、树不离院、水不离庭”的山水画卷。
项目首创南京小区首个悬浮戏水池。以林间漂浮戏水池为中心，与周边的心林物语环、林间戏水环、童趣综合体、林下空间等相互渗透，为业主定制沉浸式的雅趣生活体验。
更重磅的是，云庐规划的两大产品面积段&货量配比，已提前“剧透”出炉：
北区：13幢3F低密（货量43套）。打造294-385㎡隐山低密。产品特征：奢阔庭院、阔尺层高、更近山景，实现低密“头等舱”的价值更大化。
南区：14幢7F洋房（货量301套）。打造122-183㎡望山洋房。产品特征：一梯一户、拥有独立空中花园、南北错层露台等设计，让空间回归“近人尺度”，奢享墅级生活体验。
北向推窗欣赏紫金山，是项目手握的顶级景观资源。据内部人士透露，云庐专门设计了北向露台，就是为了让业主能够更好地观山。引领南京楼市的3F超低密产品，也是史无前例的首次出现在主城核心地段。“这在寸土寸金的紫金山南麓，几乎没有任何对手。”
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