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长沙「金地大成雅颂」

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基本信息

总共6栋房子，面积在115到143，带了新风系统，地暖，中央空调，绿化率40%.

主城区，集教育，地铁，环境，商业，品质一身的小区

·【开发商】：长沙金恒伟置业有限公司

·【总户数】：890户

·【梯户比】：两梯三户

·【首开面积】：115-143㎡

·【交付标准】：精装

·【交房时间】：2026年6月

·【容积率】：约4.0

·【车位配比】：1：1.17

·【占地面积】：约37662.74㎡

·【建筑面积】：约187954.06㎡

·【物业服务】：和融物业

·【物业费】 2.69元/㎡/月

金地集团成员企业，香港上市公司

“三道线”连续7年稳居绿档，荣膺2022年全国房企销售榜TOP8，首批稳交付房企白名单，是安心置业的稳健选择！

金地在长沙丨金地始终同频城市发展步调，匠造金地三千府、金地艺境、金地都会风華等区域标杆！深耕长沙14载，以高品质精筑24座幸福社区，累计服务超7万户家庭，赢得业主的一致好评。

项目区位：

位于雨花区政府核心区域和高铁会展新城，区府牵引，周边配套集政务、教育、商业、交通、生态于一体；

高铁会展新城做为长沙城市副中心之一，集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源为一体。

教育配套：

约200m即为泰禹小学（本部），雨花区重点名校，2020年，泰禹小学提前批16.92%，名初派位率48.21%，以优异成绩超越砂子塘本部及枫树山本部；

区域内还有南雅、中雅培粹、雅境等3所雅礼系名初。（注：具体入读条件以当年政府及学校政策为准。）

交通配套：

距离地铁5号线与8号线（规划中）板塘冲站约500m，1站喜盈门、植物园，2站德思勤、溪悦荟，3站高铁南；

万家丽高架贯通南北、湘府路高架横贯东西，两大交通大动脉“十”字交汇，出行通达全城。

商业配套：

约1KM范围内喜盈门、友阿奥莱喜乐地、悠游小镇、大塘夜市等商圈林立，便捷生活步行可达； 约3KM范围内，溪悦荟，德思勤城市广场、步步高星城天地等三大商圈环伺，总体量超50万㎡。

公园配套：

约650米步行可达圭塘河风光带，河岸边有和+共享图书馆、悠游小镇、露营公园、海洋公园、博物馆、欢乐谷等，都市繁华与自然繁华兼而有之。

项目配套：

臻配高端恒温泳池、健身房等，开启城央精奢生活。

项目户型鉴赏：

A户型-约142㎡

馥雅四房，南北通透 LDK餐客厅一体化设计，奢阔主卧

B户型-约115㎡

静雅三房，全开间朝南 餐客一体化，约6.8m南向阳台

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

长沙「金地大成雅颂」

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