Ⓐ福州 榕发麓里售楼处〢【榕发麓里】首页网站〢榕发麓里营销中心发布〢@榕发麓里售楼处欢迎您

🏡✅福州 榕发麓里

🏡☎️榕发麓里售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️榕发麓里售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

1

基 础 指 标

仓山区奥体板块，容积率2.4，纯商房，总计806套，项目共规划16栋住宅，其中4栋7-11层洋房，产品面积103-108㎡四房;12栋15-16层四代宅小高层，产品面积138-180㎡四房。

点击 查看更多基础指标信息

2

土 地 信 息

福州市建设发展集团有限公司2022年9月16.76亿竞得榕宗地2022-42号地块，楼面价14579元/㎡，底价成交。地块方正，地块内部无古建、宗祠等影响，地块西南角有一宗商服地块。

3

区 位 地 段

项目处于仓山区较成熟的奥体板块，且南面距离奥体中心仅一路之隔，其余三面均为成熟的居住社区；地段成熟度超过77%的在售项目。

4

配 套 环 境

项目周边的商业、地铁交通及文体医教等配套基本齐全，教育配套存在短板。

【商业】紧邻阳光天地、海峡奥体商业广场，约1000m，近揽金山万达&爱琴海大型商圈；

【交通】项目约700m是地铁5号线霞镜站，周边公交站点也较多；

【教育】项目划片霞镜小学，对口金港湾实验学校初中部，教育配置较一般。

5

户 型

项目有洋房和四代宅两种产品，其中洋房103-108㎡四房，一梯两户，四代宅产品139-161-180㎡四房。

项目主打改善，其中103-108㎡洋房四房产品，总价240万左右，为首改产品，三开间朝南，四叶草户型，产品得房率较高；139㎡四代宅中间户型与161㎡端头户型拼接合成，形成每层有4个电梯4户，使得户型、楼栋间存在对视，私密性较差；160㎡四代宅产品1梯1户，处于中轴楼王位置。四代宅产品139㎡的花园阳台赠送较少，161-180㎡四代宅产品花园阳台赠送较大，舒适度更高。

6

楼 栋 日 照

作为洋房和小高层组合排布，2.4的容积率，由于项目限高50米，导致楼栋数达到16栋，同时采用四代宅设计，楼间距较小，仅16-30米左右，使得小区内部存在自遮挡。

🏡✅福州 榕发麓里

🏡☎️榕发麓里售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️榕发麓里售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价