2024权威发布【三亚.清凤海棠长滩别院】清凤海棠长滩别院售楼处电话/价格/户型/位置详解!
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三亚.清凤海棠长滩别院
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三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
海棠长滩 别院
项目地址：海南省环岛高速海棠湾土福高速出口直行约800米
占地面积：约156亩
建筑面积：约13万㎡
容积率：约0.6
绿地率：45%
总户数：515户（含1栋高端会所）
总车位：550个
在售产品：约122㎡别院（五房三厅六卫）
产权类型：70年产权
物业公司：金优物业——国家一级物业资质
物业费：28元/㎡（按建筑面积）
交房时间：一批次2024年6月30日
（项目鸟瞰图）
【区位价值】
国岸之上，纵横繁华与宁静
国策南拓，北纬18°的三亚鼎列世界旅游诸岛，海棠湾荣封“国家海岸”， 拥揽22公里绝美海岸线，年平均气温25.8℃。在不断丰盈的城市发展红利之下，海棠湾成为中国滨海度假区的价值至高点，聚合一湾珍稀资源与圈层价值，一个面向世界的新时代顶级湾区，未来发展不可限量。
【繁华配套资源】
超星级酒店：世界第三座亚特兰蒂斯、艾迪逊、红树林、威斯汀、瑰丽、嘉佩乐等32家超五星级品牌酒店
繁华商业：全球最大单体免税城、免税城河心岛商业中心、超级万象城（在建）、太古里商业综合体（在建）、宽窄巷子海南故事商业综合体（在建）、海棠湾68商业街等
休闲娱乐：世界第三座亚特兰蒂斯水上乐园、水稻国家公园、梦幻不夜城、蜈支洲岛、HelloKitty主题乐园、神泉/海中海高尔夫球场、南田温泉、国际马术俱乐部等
医疗康养：解放军301医院海南分院、北京大学口腔医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、德中康复疗养院、三亚广安门医院等
国际教育：普华永道大学、中国人民大学附属中学三亚学校、三亚中瑞酒店管理学院等
数字金融：三亚亚太金融小镇（海南省首个金融小镇）等
【项目介绍】
海棠长滩·别院位居国家海岸之首，正南面观海——海棠湾土福片区高端养心度假区。
精筑515栋低密建筑，涵盖高端业主会所与私家别院，抒写70年产权经典。
项目社区规划集星级酒店、会所、艺术运动场、无边界泳池、儿童泳池、业主餐厅等一应俱全的休闲度假配套。社区内采用人车分流设计，让业主居住更安心。
【星级酒店】
项目酒店依托海棠湾得天独厚的山海景观，并以传统文化结合现代美学空间，演绎“窗外有海景，门前有庭院”的院落式滨海酒店，将生态、艺术、创意、时尚融合，赋予酒店全新特色体验，尊享家门口的高端定制之旅。
【亲海沙滩 约20万㎡热带滨海风情园林】
拥揽约1.8公里原生态海滩，亲海约200米，它的无界环幕海景，它的专属静谧，信步细软的沙滩中，拥抱蓝天与白云，这片为您专属留白的海滩，期待您的归心。
【国际大师执笔 梦幻艺术园林】
以全球一线豪宅标准，打造国家海岸一流园林
以自然前沿的设计审美，定义舒适人居新标准
游园式的景观会客厅，酒店式的奢华生活场景
层层向海,精致而丰富，营造立体沉浸式滨海大境
【约666㎡奢华星光游艇主题无边际泳池】
独创游艇社交亭，无边际环幕悬空玻璃泳池，嵌入约1800颗光纤灯，点点繁星坠入池底，如浩瀚银河，独享满船清梦压星河。四季畅游，于无际中游目骋怀，仿佛置身于巴厘岛顶奢酒店。
【户型鉴赏】
三亚.清凤海棠长滩别院
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