三亚【华润置地·观岚 】售楼处电话/配套学区/价格/地址/怎么样/户型详情

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项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

三亚，这座被誉为“东方夏威夷”的热带海滨城市，再次迎来高端居住新篇章。由海罗第壹城市更新建设开发有限公司倾力打造的华润置地·观岚项目，即将于近期盛大开盘，为追求高品质生活的您带来一场前所未有的居住盛宴，

华润置地·观岚，坐落于三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里的黄金地段（紧邻海罗小学南侧），占据三亚核心区域——中央商务区海罗单元，是城市更新海罗片区的重要成果之一。项目一期总建筑面积约6.5万平方米，以低密度、高绿化的设计理念，打造容积率仅为2.5、绿地率高达40%的宜居环境，确保每位业主都能享受到自然与繁华并存的舒适生活

项目周边自然资源得天独厚，被国家4A级景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园及体育公园七大公园环抱，让每一次归家都成为一场穿越自然的旅行。此外，海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城等商业配套一应俱全，满足您购物、娱乐的多元化需求。

华润置地·观岚作为三亚市区内唯一的围合式小高层住宅，以野奢高端度假社区为定位，内造园景，外揽山景，实现了自然与建筑的和谐共生。项目采用17层住宅设计，1梯2户的配置，确保了居住的私密性与舒适度。面积区间涵盖110-180㎡，满足不同家庭的居住需求。

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最近的南京楼市，一系列利好政策纷纷闪现。「房票安置」、「购房补贴」、「买房即落户」、「以旧换新」、「公积金9城互认互贷」等等组合拳先后砸下，掀起史诗级救市热潮。

其中，一张关于江宁新华社区的通知单（网传版）刷爆朋友圈，引起广泛关注！根据网传信息显示，为了让拆迁未安置居民有多元化选择安置途径，经高新区与开发商沟通协调，拿出2处商品房进行房票安置。

安置房房票换购江宁核心区域商品房，无疑是楼市一大重磅利好。而早在去年年底，江宁就率先启动了现房商品房的房票安置政策。如今更多高品质楼盘的加入，让市场关注度一度飙升，直接刺激了需求端的释放。

位于江宁滨江板块的流量红盘——大华锦绣前程，有望纳入商品房房票可选项目，或将打响江宁“房票安置”期房换购的第一枪！也意味着南京「房票政策」2.0版即将上线？

击碎买房焦虑

预演全维生活新范式

在大市横盘之下，优化资产迫在眉睫。于购房者而言，使用房票购买住房，提前布局潜力之地，才是明智之选。

摊开地图，大华锦绣前程占据江宁滨江新城核心居住地段，板块内绝对C位，楼盘周边交通、教育、商业、医疗、产业等众多资源聚集，城市界面相当优秀。业主脑海中所能预演的理想生活，都近在咫尺。

大华锦绣前程区位图

真正的地铁盘！6站可直达河西

大华锦绣前程直线距离S2江宁站地铁口约80米（建设中），交通非常方便，地铁S2号线预计2025年通车。通车后6站可直达河西，可换乘7号线至新城科技园、莫愁湖，换乘S3号线至南京南站，换乘2号线至新街口、元通，快速通达全城。

地铁S2号线江宁站实景图

滨江大道雨花段是南京市高快速路系统中“宁芜（滨江）轴”的重要组成部分，为沿江快速通道S338南京段的最后一环，预计2024年底建成后，从滨江板块开车到河西仅需15分钟左右，大华锦绣前程业主的通行效率将进一步提高。

毗邻名校、商圈加持！全维配套兑现高阶生活

项目东北侧一街之隔为滨江新城小学及滨江新城中学，还有东山外国语滨江分校在建，预计2024年6月交付，西侧约1.3公里为双轨制苏州外国语学校，区域学氛浓郁。（学区划分以教育局公布为准）

大华锦绣前程周边学校实景图

繁华商圈加持。项目自身打造的约1.8万㎡的活力住区商业街，且距离7万方的绿地缤纷荟约350米，周边还有4万方的龙湖商业，菜场、生活超市等应有尽有，生活无忧。

高水准医疗守护家人健康。项目西边便是江宁医院滨江医院，为小区业主健康保驾护航。

江宁医院滨江分院实景图

休闲上，呼吸鲜氧，目光所及皆风景。步行即至国家重点文物保护单位的陵墓神道石刻——石刻湖公园，周边约2公里处就是江宁滨江公园，生态资源丰富，生活宜居。

石刻湖公园实景图

千亿产业聚集，板块内最优解产品

买房，钱用对地方，才能撬动未来。跟着高附加值产业集群和超配资源去选房，才是把握了城市价值的正确思路。

大华锦绣前程位居江宁滨江先进制造业新高地，中兴，LG，国家电网，中信科烽火科技华东总部基地，中核华兴，卡耐新能源，晶能新能源，宝色股份等400多家新兴企业入驻板块发展，高能的产业集聚，就是人才的集聚。留住人才，才能汇聚家庭。

产品力筑就“强基底”

打开品质住房想象力

在楼市回归自住、需要靠硬实力说话的时代，只有集齐地段、配套、产品力等核“芯”价值等多重标签，才能征服“挑剔”的购房者。

大华锦绣前程匠心独运，精心定制，专注于品质塑造，兑现理想人居生活。

尊崇的归家礼序，仪式感拉满

社区门庭作为楼盘的第一道风景，也是业主们的门面担当。大华锦绣前程大门整体东西跨度约30米、高约12米，威严壮观、气势恢宏。

顶部玻璃挑檐设计为归家住户遮风挡雨，艺术气质与生活实用浑然天成。入口地面铺设5公分厚耐压石材，人行、车行动线互不干扰，营造出入有序的仪式感。

大华锦绣前程效果图

步入精妆入户大堂，灰色、米白等典雅色系巧配，搭配现下流行的无主灯设计，匠造极简尊崇的美学入户空间，入户景观照壁巧妙设计橱窗窗景，带来仪式感的同时丰富居者入户体验。

大华锦绣前程效果图

精致考究的地下车库，入户大堂告别普通小区灯光灰暗的地下空间，步入其间明亮通透，视野敞阔，层层递进的导视系统归家引导，可让业主高效行驶通行。

大华锦绣前程地下车库实景图

全龄社区景观，每寸空间的精心设计

看得见的美称之为风景，看不见的执着源于对细节孜孜不倦的追求。在景观打造上，大华锦绣前程结合了自然与人居的生活理念，将“社交”、“运动”、“陪伴”、“生活”四大核心理念纳入景观设计中，打造绿色健康、享受型的全龄活力社区。

社交家：现代简约的光影廊架会客厅，掩映在一片生机勃勃之中，会客、闲谈，亦或是静坐看景，温馨恬静。林下休憩空间，可尽享大自然带来的绿意与鲜氧。

大华锦绣前程效果图

运动家：大华锦绣前程社区规划约260米健康跑道，将社区生活场景串联，移步异景，还设计起身热跑区、停留休憩区、健身缓步区、儿童慢跑区，满足全龄客群户外健身需求。多功能活动场地，让业主不需要去健身馆就可锻炼身体。

大华锦绣前程效果图

陪伴家：全龄儿童鲲鹏主题乐园，设置儿童微汗跑道鲲鹏摇摇椅、趣味景墙、植物组团、鲲鹏滑梯、鲲鹏蹦床等，帮助孩子探索更多自然奥秘，寓教于乐，让孩子收获更美好的童趣时光。另外还设有亲子看护区，非常贴心。

大华锦绣前程效果图

生活家：自然与建筑共生，丰富的植被品种，营造了四时皆景的大美之境。多重归家礼制，多重空间，多远场景，焕新了人居理想范本，每一步皆风景，每一次回家都为一场礼遇。

大华锦绣前程效果图

全生命周期户型

给予生活更多“享”法

当房子回归居住属性，性价比已经成为了当今买房的重中之重。从三口之家的美好到三代同堂的圆满，大华锦绣前程，从板块人群的真实需求出发，打造建面约89--125㎡全优户型，满足不同成长家庭所需。

左右滑动

建面约89㎡三房两厅一卫，户型空间兼备功能性与舒适性。阔景阳台 高窗墙比设计，带来更大采光面，更多视野；主卧、次卧、朝北房间全飘窗设计，带来更多可利用空间，餐客厅一体化设计，实现了生活模式的多样化与互动性。

建面约99㎡三房两厅两卫，在采光、通风、观景等层面实现全方位提升。三开间朝南，室内空间进一步延展。科学动静分区设计、动线明朗，家庭生活互不打扰。科学规划U型厨房，动线无缝衔接。

建面约109㎡三房两厅两卫，南向三开间设计，大面宽、短进深，餐客厅联通的奢阔大横厅，一步到位满足多元居住需求，全屋设置飘窗，增加采光、观景面的同时横向延伸室内空间视觉。

建面约125㎡四房两厅两卫，承载三代人的天伦欢喜。阔景阳台、静逸书房、奢雅会客空间，恰如其分的分寸感，满足多代同堂，互相照顾而又互不干扰的生活需求。

在装修方面，项目为装修交付。大华锦绣前程甄选摩恩、方太（或老板）、赛凯隆等知名家装品牌（以具体交付为准）。可以说，除了亮点多的户型设计，大华锦绣前程用实实在在的装标，呈现出了实打实的超配品质！

大华锦绣前程样板间实景图

写在最后：

从产品到生活，什么是开发商最直观的诚意？对购房者而言，安全置业拒绝“画饼”，交付力就是实力！大华实力稳健，交付力强劲，锦绣前程最快将于今年6月迎来交付，即买即住才是“有效”上车。

此外，南京楼市政策不断加码，种种利好都在传递一个信号：国家正在全力支持你买房！

其中，江宁购房奖励力度超大！支持刚需买房，送购房补助！送购车抵用券！送文旅餐饮消费券，鼓励卖旧换新！

同时江宁作为全市市场化商品房定向安置模式先行先试区，房票政策已得到了拆迁居民的认可。

江宁滨江红盘大华锦绣将纳入商品房房票可选项目，对于购房者来说，是最确定性的选择！

毕竟，高品质住区 真金白银的补贴直戳买房人的心。