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保利棠隐 | 国家海岸上的隐奢藏品与文化传承之作

🌴 黄金区位：海棠湾一线稀缺地块的历史底蕴

保利棠隐坐落于三亚海棠湾海棠北路与海岸大道交汇处，正对面为保利瑰丽酒店，地处海棠湾核心地段。项目所在地曾是拥有 700 年历史的古村落「大灶村」，设计团队在保留原始村落肌理的基础上，提取坡屋顶、青瓦、木门窗等建筑元素，融合现代工艺打造出兼具历史感与当代美学的建筑2群。项目北邻 G98 高速，距三亚凤凰机场约 38 公里，规划中的海棠湾高铁站（预计 2026 年通车）距项目约 1.2 公里，交通网络便捷。

🏡 低密纯粹的「隐奢商业别墅」产品矩阵

稀缺定位：

项目占地 4.34 万㎡，计容面积仅 1.52 万㎡，容积率低至 0.35，绿地率 30%，仅规划 49 席高端商业别墅，毛坯交付，总价约 2300 万 - 3500 万元 / 套，专为高净值人群定制。

空间设计：

主力户型建面 135-175㎡，通过地下两层、地上两层或四层的立体布局，实现 600-1400㎡的极致使用空间。例如：

A 户型（一字型）：建面约 143㎡，含 4 房 4 厅 6 卫、2 保姆房、2 车位及庭院泳池，使用面积达 670-980㎡，负二层设酒窖与宴会厅，一层庭院泳池与自然景观无缝2衔接。

B 户型（L 字型）：建面约 175㎡，5 房 4 厅 7 卫设计，负二层配备台球室、影音室，一层客厅直通庭院，泳池景观尽收眼底。

适老与科技细节：

全屋采用无障碍设计，卫生间标配防滑地砖与紧急呼叫系统；部分户型预留医疗设备安装空间，电梯轿厢可容纳轮椅进出。配备智能家居系统（恒温控制、紧急呼叫），厨房选用西门子厨具，部分房源赠送「健康家居包」。

🌟 「渔樵耕读」理念下的高端配套体系

隐奢酒店与私人会所：

项目配套 33 间带独立恒温泳池的别墅客房（自持经营），及专属私人会所，提供雪茄品鉴、红酒私宴、定制私宴等服务，仅对业主开放。会所内设冥想空间，结合黎族文化打造沉浸式疗愈场景。

医疗与健康服务：

与石药集团大健康平台合作，业主可享受年度免费体检及专家问诊服务。周边 3 公里范围内覆盖 301 解放军总医院海南分院、广安门医院（在建）、北大口腔（在建）等顶级医疗资源，形成「1 公里医疗生4态圈」。

商业与休闲资源：

步行 500 米可达海棠中心广场，3 公里范围内汇聚三亚国际免税城、华润万象城（在建）、海昌梦幻海洋不夜城等商业地标。业主可优先体验亚特兰蒂斯水世界 VIP 通道、Club Med 度假村专属折扣，并合作「海上运动俱乐部」提供冲浪教学。

教育与文化：

毗邻人大附中三亚学校（清北录取率全国第一），社区内设亲子乐园与艺术工坊，提供儿童托管与兴趣课程。项目定期举办黎锦织造、椰雕手作等文化体验活动，夜间通过光影技术演绎黎族传说，打造沉浸式艺术疗4愈空间。

📅 交付与优惠动态

交付时间：

大地块预计 2026 年 1 月 30 日交付，小地块预计 2026 年 11 月 20 日交付。

限时优惠：

2025 年 5 月推出「总裁特批房源」，总价直降 150 万 - 300 万元，优先选择一线海景户型。全款购房可享 96-98 折优惠，渠道客户可叠加折扣，看房报销往返机票（最高 2000 元 / 人）及三天两晚6酒店住宿。

📍 深度体验指南

地址：三亚市海棠区海棠北路与海岸大道交汇处（保利瑰丽酒店正对面）

必体验亮点：

历史文脉之旅：参观项目内保留的 4 棵百年古树，参与「古村落建筑美学」主题导览，了解 700 年大灶村的文化传承；

隐奢服务体验：预约私人会所的定制私宴，或在冥想空间参与黎族草药芳香疗法；

健康管理服务：通过石药集团平台预约年度体检，或在社区内体验「中医体质辨识 + 定制调理方案」。

保利棠隐以「隐于海棠之芯」为核心理念，不仅是物理意义上的高端居所，更是对在地文化的深度致敬与当代生活方式的创新诠释。其稀缺的区位、低密的规划、顶级的配套，为全球追求品质生活的家庭提供了「可传承的海岛文化图腾」，同时也成为海棠湾高端商业地产的标杆之作。

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