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🏡✅厦门 国贸海上鸣樾

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一、基础信息

开发商：厦门国贸房地产有限公司

产权年限：70年

占地面积：约21232.18㎡

建筑面积：约51381.87㎡

容积率：2.42

绿化率：30%

总户数：328席（部分信息提及5栋楼，但总户数未明确）

停车位：地下车位数416

物业：厦门国贸城市服务集团股份有限公司，物业费3.5-4.2元/㎡/月

交房时间：预计2026年6月30日

二、户型与价格

户型面积：涵盖130-193㎡三至五房，具体包括：

130㎡四房两厅两卫（售罄）

143㎡四房两厅两卫（部分信息提及）

168㎡四房两厅三卫（总价约775万/套）

180㎡四房两厅三卫（总价约800万/套）

193㎡五房两厅三卫（总价约875万/套）

价格区间：

参考均价：45000元/㎡

总价范围：775-875万/套（具体因户型而异）

三、项目特色

设计理念：

低密规划：仅2.4的容积率，两梯两户奢宅规制，确保充足采光与私密空间。

海景资源：东南向瞰景布局，最大约百米楼间距，南向瞰海面宽尺度高达20.5米（193㎡户型），实现IMAX级全屏寰幕视野。

外立面设计：大面积玻璃幕墙及高端金属铝板，灵感源于鹭岛海洋色彩与波浪线条，呈现自然海洋的艺术协奏。

园林景观：

超6000㎡中庭园林：以海洋美学为灵感，设计“海上繁花”“绿野森屿”等主题景观，营造度假式居住环境。

中央水景：选用定制级玻璃马赛克，融汇金色斑纹，打造高质感流光水境。

智能化配置：

五恒人居系统：全屋中央空调、智能新风系统、全屋智能场景中控、智能居家，打造舒适生活体验。

四、交通配套

地铁：周边直线3km范围内有5个地铁站（海沧湾公园、邮轮中心、海沧商务中心、海沧行政中心、马青路），距离最近的地铁站是海沧湾公园站约1.2公里。

公交：周边直线1km内有11个公交站，距离最近的桥南公交场站站仅有38m。

自驾：毗邻海沧大道，通过海沧大桥可快速连接厦门岛内。

五、生活配套

教育配套：

幼儿园：3km范围内有37个幼儿园。

小学：6个小学，如厦门海沧育才小学、厦门市东渡小学等。

中学：4个中学，包括福建省厦门双十中学海沧附属学校、厦门海沧实验中学等。

划片信息：2024年7月，海沧区教育局正式发函，划定双十海附为国贸海上鸣樾H2023P02地块的就学校区。

商业配套：

商场：3km范围内有8个商场，包括海沧天虹商场、乐海（绿苑店）、厦门海上世界购物中心等。

医疗配套：

医院：3km范围内有2个一级及以上医院，其中厦门医学院附属海沧医院距离楼盘2km。

休闲配套：

公园：3km范围内有64个公园，距离最近的仅219m，包括海沧湾公园和大屏山郊野公园。

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