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东莞南城万科瑧湾汇

东莞南城【壹湾府】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

万科瑧湾汇售楼处电话：400-822-8334（24小时电话）

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所谓豪宅的第一要义，不在于面积大小，而是恒定且无可替代。瑧湾汇，作为东莞市政府旁最后一块留白之地，坐拥令人羡慕的成熟配套。周边聚集着中心广场、市民服务中心、玉兰大剧院、图书馆、展览馆等顶尖市政、文化配套，还有康帝酒店、汇一城、国贸城等商圈，绝对是顶级配置。

赢在起跑线的瑧湾汇，并没有满足于现有的高起点，而是更加严苛对待产品的打磨，以瑧系的顶级产品力致敬东莞这座“双万”之城。主推建面约143㎡、198㎡四房，建面约300㎡环幕大平层，以绝对领先的实力，解锁都市人居高定新生活。

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万科瑧湾汇楼盘信息

物业类别：大平层

项目特色：地铁沿线豪华居住区

产权年限：大平层产权为70年

容积率：2.20

地上车位：146个

地下车位：1545个

楼栋总数：19栋

总户数：842户

物业公司：万科物业发展有限公司

物业费：2.8元/㎡·月

售楼处电话：400 172 0755

万科瑧湾汇周边配套

商业：项目南侧200m便是勤业综合市场及欧尚超市，还有金地商业街距离我们300m，距离龙湖天街1km，购物生活非常方便，南大街，吾悦国际等核心商业只有2.3km

景观：项目北侧至今700多年历史的“三堡街”及申遗成功的京杭大运河，作为常州的世界文化遗产，分为东段，中段，西段进行改造。其中，东，中两段现已完成，西段正从本案东侧中吴大桥为起点，向西6.5公里打造运河文化漫步带，未来也是业主休闲散步的理想去处。同时在项目北侧发掘出修建于明清时期的金龙四大王庙，当时是为运河漕运祈福修建，未来可能会打完成遗址公园，为黑钻添加更浓厚的文化底蕴。

公园：案距离五星公园 800m，占地11万平方米，都市绿肺，地形此起彼伏，山水相映成趣。距离常州最大公园青枫公园约2.4km ，青枫公园是我市目前面积最大的敞开式森林公园，总面积达45公顷，比红梅公园还大1/5多，地景虹道，百米高喷、人工沙滩等都非常有特色。距离荆川公园2.5km，由常州政府于1990年为纪念明嘉靖年间著名的抗倭英雄和文学家唐荆川先生而建的，是一个古迹与自然风光巧妙配合的园林。园内设有唐荆川先生读书处、大草坪活动区、花卉盆景观赏区、儿童游乐水区等等，独特的三园环抱，休闲娱乐，健身锻炼的天然氧吧

医院：3公里范围内，有全常州的3级甲等医院:第一人民医院，第二人民医院，中医院和妇幼保健医院。乘坐地铁5即可达到。

学校：项目旁边莱茵双语幼儿园（希盛国际幼儿园），平岗实验小学，勤业小学，白云小学，五星小学，勤业中学，常州大学白云校区，周边学府林立，书香门第，浓厚的学习氛围

万科瑧湾汇项目户型

建面约143平B户型，四房双卫。

采用传统的飞机户型设计，中间为公共活动空间，卧室分布在两侧。餐厅长度约为5.45米，可增加开放式西厨、收纳柜。该户型位处品字楼凸出部分，三面采光、通风性能不差，阳台开间约7米，拥有约270度开扬景观。

入门款建面约143平A户型，四房双卫。

在传统南北对流的户型中，创新地将客厅开间拉大，达到约5.5米。除了可以摆放沙发，还可以在客厅后摆放钢琴、茶座等，扩展客厅的功能。而餐厅+厨房部分，开间约为5米，可改造为开放式厨房。书房与客餐厅连接的两面墙体，可根据家人需求灵活打通，扩展客餐厅空间。总的来说，143平A户型南北对流、格局分明，改造灵动性较高。

改善型建面约198平A户型，四房三卫。

超大入户玄关、南北双阳台、两套半卫浴，大户型该有的配套都齐了。餐厅开间约为4.6米，客厅开间约为5米多，可以满足宴请、家庭聚会等大场合。房间分配方面，入户的长辈房配有独立卫浴，可自成一角，避免作息互相打扰。主卧与旁边书房不是主力墙，可打通扩展。

建面约300平A户型，四房四卫。

采用完全动静分区、主次分明的传统大户型豪宅设计。入户后，无需进入客厅公共空间，就可以直接进入卧室。两间套房自成一国位处北面，主套位处南向，厅房同向。公共部分，全落地玻璃设计，阳台拥有270度视野。厨房空间巨大，有条件加设大型中岛做开放式厨房。

东莞万科瑧湾汇开发商售楼处电话：400-822-8334（24小时电话）

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