三亚中旅·馥棠公馆—楼盘详情—售楼中心
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三亚中旅·馥棠公馆💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】
三亚中旅·馥棠公馆💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】
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三亚“中旅·馥棠公馆”项目的详细信息。
这是中国旅游集团（中旅）在三亚市中心打造的高端服务式公寓和酒店综合体项目，主打奢华旅居体验和投资价值。
一、 核心概览
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项目名称： 中旅·馥棠公馆
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开发商： 中国旅游集团有限公司（中旅，央企巨头，实力雄厚）
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项目位置： 海南省三亚市吉阳区凤凰路98号（三亚市中心核心区位，毗邻白鹭公园）
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物业类型： 服务式公寓 + 酒店（非传统住宅小区）
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产品特色： 市中心地标、央企开发、奢华服务式公寓、稀缺产权、高端投资
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当前状态： 项目为新房，目前有房源在售。
二、 详细项目信息
1. 地理位置与周边环境（核心优势）
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绝版地段： 项目坐落于三亚传统的市中心城区（吉阳区），是三亚政务、商业、文化、交通的中心。这种核心地段的土地资源极其稀缺。
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交通枢纽： 无缝衔接城市主干道凤凰路，距离三亚高铁站约5分钟车程，距离三亚凤凰国际机场约15-20分钟车程，出行极为便利。
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周边配套（成熟顶级）：
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生态景观： 紧邻三亚最大的城市公园——白鹭公园，俯瞰临春河，推窗见绿，景观视野绝佳。
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商业医疗： 周边大型商场（如蓝海购物广场、青春颂等）、超市、菜市场、银行、医院等生活配套一应俱全，生活便利度远超海棠湾、亚龙湾等度假区。
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教育文化： 所属片区是三亚优质教育资源的集中地。
2. 产品规划与户型
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建筑规划： 现代摩天大楼，是三亚市中心的新地标建筑之一。
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产品类型： 高端精装服务式公寓。
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主力户型： 项目提供多种户型，涵盖约70㎡的一居室 到 约200㎡以上的大平层和顶层豪宅。户型设计注重空间感和观景效果，多数户型拥有开阔的阳台或全景落地窗。
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装修标准： 豪华精装修交付，选用国际知名品牌的家电、卫浴和厨具，装修品质和规格非常高。
3. 运营管理与服务（核心价值）
这是该项目与普通住宅最大的区别，也是其价值核心所在：
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运营模式： 业主购买房产获得产权后，可委托给中旅旗下的专业酒店管理公司（如“中旅酒店”）进行统一运营、租赁和管理，业主获得租金收益。
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服务内容： 提供五星级酒店式服务，包括：
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前台接待、礼宾服务
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客房清洁、布草更换
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维修保养
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可能享受酒店配套（如泳池、健身房、餐厅等）
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