佛山【城发灯湖悦园】售楼电话〢楼盘详情〢区域配套〢户型图〢24小时热线电话
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🌟佛山【城发灯湖悦园】🌟
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基本信息
楼盘价格： 参考起价 14500 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 普通住宅
价格有效期：2024-10-25 - 2024-11-24 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块： 禅城 祖庙
产权年限： 产权70年
项目特色： 教育资源 地铁沿线 广佛线 小户型 改善好房
开发商： 佛山城发悦居置业有限公司
楼盘地址： 广东省佛山市禅城区货站路C栋-38号
销售信息
销售状态： 在售
楼盘户型：
5种户型，建面：83-118㎡ 2室2厅2卫 (建面：83)
查看全部户型
装修情况： 带装修
交房时间： 2025年7年30日20
开盘时间： 2024年9月1日全新加推7座 2024年10月全新加推10座 >>
开盘通知
售楼处地址： 广东省佛山市禅城区货站路C栋-38号
小区规划
绿化率： 30.2%
容积率： 2.8
占地面积： 69322平方米
建筑面积： 252621平方米
总户数： 1767户
当期户数： 1767户
车位比： 1:0.9
物业费： 2.7元/平方米
车位： 地上141个,地下1565个
物业公司： 佛山建发安邦物业服务集团股份有限公司
小区配套
【社区配套娱乐】：分龄游泳池，6万方健身，游乐配套；
【周边休闲娱乐】：32万方中山公园，动物园，滨江西岸公园
项目周边
周边配套：
【教育】;幼儿园：蓓蕾幼儿园（自建公立省一级12班）小学：怡东小学，公立市一级（1.8公里） 初中：佛山六中，公立市一级（2.6公里）高中：佛山一中，公立省一级，（1.8公里）:
【医疗】:社区医院/卫生所： 敦厚社区卫生服务站（1公里）、佛山都市妇科医院（1.6公里）、永安医院（1.9公里），佛山升平医院（1.9公里）；佛山口腔医院（1.2公里）佛山中医院（2.3公里），佛山妇幼保健院（2.8公里），广东省中西医结合医院（3公里）
【商业】:楼盘底商规划：沿街商铺（风情商业街）、配建2000方的生鲜超市 ；100米处中交白兰春晓4万方业商业；东方广场、岭南天地、岭南站、百花广场、铂顿城等大型成熟商城 ；保利水城、中海环宇城、万科广场、万达广场等高端商场。
交通状况：
项目周边有公交站、地铁站，周边2公里佛山火车站将升级为高铁站。
【主干道】：海五路即达千灯湖商圈，海三路/海八路即达千灯湖商圈 ；
【公交】：50米扶西综合批发市场站/100米货站路站9站到祖庙商圈 ；
【地铁】双地铁环绕，毗邻地铁3号线、5号线便利出行，3号线中山公园站（距项目约700米，3站到桂城，8站到广州荔湾；
【高铁】：项目2公里处佛山火车站将升级高铁站，预计2025年通车，将实现一站到广州。
城发灯湖悦园
楼盘介绍
城发灯湖悦园坐落于佛山核心地段，紧邻灯湖核心商务区。享受城市繁华与便利。周边商业、金融、文化等资源丰富，是城市发展的焦点区域。
交通便捷约3KM畅达千灯湖，约1.5KM（直线距离）就是广湛高铁佛山站，1站到广州越秀，速达湾区各城，约700米（直线距离）3号线中山公园站，3站桂城8站荔湾，通勤出游十分便捷。原先距项目2公里处的佛山火车站也将改为高铁站，成为佛山市中心唯一的高铁站，预计2025年通车。
在教育方面，也是做到了一站式全龄教育。周边汇集佛山第一梯队优教资源，包括隔河相望的百年学府佛山一中、城北中学、怡东小学、项目东侧的九年制学校（规划）、12班幼儿园（自建）等。直线3千米范围内91所幼儿园、31所小学和13所中学，让家长在选择教育资源时可以不用犯愁，选到自己心仪的学校。
商业方面，城发灯湖悦园也是享受到了千灯湖及祖庙的商业配套红利。3千米范围内汇聚了千灯湖及祖庙千亿级商业配套。项目楼下更是自建有风情商业街和2000㎡的生活市场，满足业主一站式高品质需求。
在项目打造方面，城发灯湖悦园也是做到了极致。项目打造24栋住宅，涵盖建面83-118㎡三四房，由层高17-18F的纯板式小高层产品组成。两梯四户超低梯户比，实现户户通透对流无遮挡，最宽约180米阔景楼距，区域低容积率，将土地让位于园林。拥有高端会所、健身房、游泳池等，满足业主的休闲娱乐需求。
🌟佛山【城发灯湖悦园】🌟
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房产信息：
2024年在国家宏观调控政策的引导下，各地房地产市场纷纷出台新举措以适应市场变化，满足居民的住房需求。近日，东莞楼市再掀波澜，重磅新政接连出台，引发广泛关注。本文将详细解读东莞楼市新政，探讨其对市场及购房者的深远影响。
一、东莞楼市公积金新政概览
东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场一直备受瞩目。为了进一步优化房地产市场环境，满足居民多样化的住房需求，东莞出台了一系列新政策，其中包括最新发布的推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
▲10月28日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知》，即日起正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
该《通知》在原试行基础上针对性优化了部分做法，包括优化提取政策和拓宽承办银行。
在优化提取政策方面，新政将灵活就业人员“缴六停六”销户提取优化为已发生缴存灵活就业人员个人账户，停缴六个月及以上且当前账户状态为封存的可全额销户提取。
另外，办理灵活就业相关业务拓展至招商银行、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、邮储银行、东莞银行、东莞农商银行、广发银行、中信银行、交通银行和浦发银行等12家归集银行。
值得一提的是，现在新政出台后，这部分市民可自行开设灵活就业账户，把原账户的钱转移过来，通过灵活就业账户先缴纳一个月再停缴六个月及以上，即可全额销户提取，解决了这部分人群提取公积金的需求，不仅降低了市民的时间成本，也是公积金纾困惠民的又一有力举措。
注：过去有很多在东莞参缴过的职工，因各种原因停缴、离职或者离开东莞后，没有再办理公积金缴存，账户长期处于封存状态，因目前没有离职提取公积金政策，导致账户的钱无法按照现行政策办理提取。
二、公积金贷款额度大幅提升
结合上半年已经实施的东莞公积金新政，这一调整，无疑为广大购房者带来了实质性的利好，让更多潜在的购房者能够受益。
2024年5月24日，东莞市住房和城乡建设局等五部门联合印发了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。其中，我市放宽公积金贷款政策供收比上限从55%调整为60%，最高贷款额度从首套100万元，二套60万元分别调整为120万元、80万元，异地贷款取消户籍限制。
三、鼓励以旧换新，激发市场活力
除了提高公积金贷款额度外，东莞新政还大力鼓励以旧换新，这一措施旨在激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。
以旧换新政策，即鼓励居民通过置换旧房来购买新房。这一政策的实施，不仅能够促进二手房市场的流通，还能有效缓解新房市场的库存压力。东莞市政府通过提供一定的政策支持和优惠措施，鼓励居民积极参与以旧换新活动。
以旧换新政策的优势在于，它能够满足居民对改善性住房的需求，同时促进房地产市场的供需平衡。对于购房者而言，通过以旧换新，可以更加灵活地调整自己的资产配置，实现资产的优化升级。
四、公积金新政对东莞楼市的影响
东莞楼市新政的出台，无疑将对市场产生深远的影响。以下是新政可能带来的几方面影响：
刺激市场需求：新政通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，将进一步刺激市场需求，特别是对于首套和改善性住房的需求。这将有助于缓解市场的压力，促进市场的稳定发展。
促进市场结构优化：新政的实施将促进市场结构的优化，特别是对于二手房市场和新房市场的平衡发展。以旧换新政策的推行，将有助于提高二手房的流通性，同时也为新房市场提供了更多的需求来源。
提升市场信心：新政的出台，将有效提升市场信心。在当前经济形势下，政策的支持对于稳定市场预期、提振市场信心具有重要作用。购房者和开发商都将从新政中受益，进一步推动市场的健康发展。
五、结语
东莞楼市新政的不断出台，是响应国家宏观调控政策、适应市场变化的重要举措。通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，东莞楼市新政将为市场注入新的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，这无疑是一个置业的好时机，可以抓住政策红利，实现自己的住房梦想。
随着新政的深入实施，我们有理由相信，东莞楼市将迎来更加美好的发展前景。让我们拭目以待，共同见证东莞楼市的繁荣与进步。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
