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璀璨璟园
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项目信息
占地面积：约49627.58㎡
总建筑面积：约14.4万㎡
楼栋数量：13栋小高层（14F-18F）
总户数：904户含商户
车位信息：683个，车位配比1:1.2
容积率：≤2.1
得房率：约82%
绿地率：≥30%
主力户型：100㎡、135㎡
开发商：南京招瑞房地产开发有限公司
装修情况：精装交付
土地年限：70年
物业费：2.6元/月/㎡
物业公司：招商积余
璀璨系，与臻系同属招商蛇口“成就系”产品序列，高端品质与匠造标准一脉相承；
➤ 规划·一面都心繁华 一面自然森屿
江宁核心区纯小高层低密住区，密林与溪流围合出静谧私密的社区环境。
➤ 建筑·一面删繁就简 一面精雕细刻
现代主义美学立面，优雅的色彩搭配，超高窗墙比，将建筑向自然打开
➤ 景观·一面沉浸度假 一面交互共享
双向景观轴、中央大花园、多个组团景观，带来游园的松弛感。
➤ 归家·一面门庭之礼 一面风景之仪
大气府门、景观中庭、轻奢门头、双大堂……呈现高品质生活礼仪
项目配套
➤ 政策红利——中心东拓的进取面
江宁区国土空间总体规划（2021-2035）、《江宁十四五城乡建设规划》双规划加持，百家湖CBD应势向东，开启产业搬移、居住东拓、品质升级的东扩格局。
百家湖东全维资源荟萃，稳坐江宁新一轮发展核心区。
➤ 商圈环聚——流光溢彩的繁华面
3km内众商鼎立，繁华簇拥。
车行约10分钟内通达“江宁新街口”百家湖商圈、竹山路万达商圈、龙湖南京龙湾天街；
约 几分钟内到达宜悦里以及未来的竹山路景枫。
➤ 双线地铁——纵横驰骋的交通面
距在建地铁5号线（预计2023年底江宁段试运行）科宁路站直线距离仅约400米；
距5号线与1号线的“换乘站”竹山路站直线距离约1KM。
➤ 山河湖园——闲适恬淡的自然面
百家湖、九龙湖、市民公园等景观资源环绕，秦淮河、滨河体育公园约1.3公里步行即至，抬眼方山可望。
周边更有密林和溪流为屏障，构筑静谧的生活区，具备高端盘的生态人文界面。
➤ 文体休闲——文体资源的丰盛面
规划小学、方山大学城、卡丁车俱乐部、摩托车俱乐部、科宁体育馆、天羽运动中心……
人文体育配套丰盛，身动心远，成就生活能量的加油站。
➤ 土拍黑马——群雄竞逐的的稀缺面
板块内新房断供多年，且未来短期内无其他土地出让。本地块在今年的土拍中热度超过大校场、比肩河西南板块，经过47轮竞拍触顶最高限价，市场关注度高。
项目户型
➤ 户型·一面悦己悦心 一面兼爱家人
建面约100-135㎡，三房两卫起步，为成长型家庭，留下更多生活可能。
➤ 建面约135㎡ 4房2厅2卫
➤ 建面约100㎡3房2厅2卫
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