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🏡✅广州 中旅璞樾天序

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一、基础信息

项目名称：中旅·璞樾天序

开发商：中国旅游集团旗下的中旅投资（或中旅（广州）实业发展有限公司）

项目位置：广州市花都区北站新城，新华街道建设北路以西云山大道以南

占地面积：约81200平方米

建筑面积：约535300平方米

规划户数：1221户

车位比：1:1.11

容积率：4.68

绿化率：22.34%

产权年限：70年

交房时间：预计2027年12月31日

物业费：2.8元/㎡/月

二、交通配套

地铁：项目紧邻广州北站，周边有9号线、8号北延线（建设中）、18号线（建设中）和APM线（规划中）等多条地铁线路。

高铁与城际铁路：广州北站作为交通枢纽，覆盖了6条高铁线路、3条城际铁路，包括武广高铁、京广铁路、广清永高铁等。

其他交通：空铁大道预计年内通车，将进一步缩短项目至白云国际机场的通行时间。

三、教育配套

幼儿园：项目自身配建18班幼儿园。

中小学：周边有新华四小、花都区实验中学、秀全中学等优质教育资源。其中，新华四小距离项目约600米，是花都第一所省一级学校。

四、商业配套

商业MALL：项目自带约12万平方米的商业MALL。

商业办公空间：项目还配建了约12万平方米的商业办公空间。

地下慢行系统：通过地下慢行系统无缝衔接广州北站和T4航站楼，构建高效便捷的城市内部循环体系。

五、户型与价格

主力户型：项目主推建面约89-129㎡的三至四房高层住宅，也有其他户型如80㎡、108㎡、128㎡、150㎡等可供选择。

价格：项目均价约19000-21000元/㎡，具体价格根据户型和楼层等因素有所不同。

六、项目亮点

品牌实力：中国旅游集团，三大香港总部央企之一，总资产超2000亿元。中旅投资匠心32载，布局全国17城，400亿赋能花都。

超核区域：北站空轨TOD枢纽驱动加速，集萃交通、商业等底蕴，发展机遇大。

超能配套：醇熟老城芯，与国际生活无界。

超配产品：新规产品，约100%使用率。

超前生活：更高的品质，更优越的TOD生活。

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