三亚海棠湾云境售楼处电话|楼盘笔记|房价|价格|怎么样|好不好| 预约通道
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🔴 三亚海棠湾 · 云境
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三亚海棠湾云境项目详情
三亚海棠湾云境项目是位于海南省三亚市海棠区的高端纯别墅社区，由三亚国美旅业有限公司开发，以下是其详细信息：
基本信息
地址：三亚市海棠区海棠南路6号
占地面积：201亩（约13.4万平方米）
建筑面积：约14.5万平方米
容积率：0.4
绿化率：约50%
产权年限：40年
物业公司：第一太平戴维斯
物业管理费：25.8元/㎡/月
交付标准：精装交付
交付时间：一期已交付（2024年12月31日），二期将于2026年1月1日交付
项目亮点
核心地段：海棠湾一线海景地块，距海边直线距离约200米，步行3-5分钟可达沙滩。
景观资源：引入自然海河水系，打造“前海后河”景观，兼具一线海景与原生态内河水系。
产品设计：由国际设计团队Skyline思凯来、HBA等打造，采用白色折线型金属翼板设计，双首层设计、地下全明空间，得房率高达400%，部分户型层高4.2米。
配套设施：配备超六星级洲际金普顿酒店，含1500㎡无边际观海泳池、水幕婚礼堂、云端全日餐厅等；所有套房均设超宽露台，部分户型带私家泳池。
圈层优势：纯别墅社区，客户群体高端，提供24小时英式管家服务。
户型与价格
一期别墅：
A户型：建筑面积347㎡，使用面积760-880㎡，庭院面积480-1000㎡，总价8000-9400万元。
B户型：建筑面积251㎡，使用面积620-670㎡，庭院面积500-760㎡，总价4300-4800万元。
C户型：建筑面积205㎡，使用面积560㎡，庭院面积380-450㎡，总价3920万元起。
二期别墅：
D户型（双拼）：建筑面积258㎡，使用面积655㎡，庭院面积400-900㎡，总价4200-4600万元。
E户型（联排）：建筑面积118-136㎡，使用面积470-580㎡，庭院面积120-270㎡，总价2100-2400万元。
F、G户型（独栋）：建筑面积320-375㎡，使用面积580-680㎡，庭院面积270-380㎡，总价5200-5800万元。
周边配套
商业：三亚国际免税城、海棠湾68商业街、河心岛商业中心、万达影视文化中心等。
教育：中国人民大学附属中学（人大附中）。
医疗：中国人民解放军总医院（301医院）。
休闲：蜈支洲岛、南田温泉、海中海高尔夫、水稻国家公园、HelloKitty主题乐园（在建）。
该项目定位为高端度假与居住相结合的纯别墅社区，适合追求高品质生活、注重隐私与景观的客户群体。建议通过官方渠道或售楼处进一步了解具体户型及最新价格信息。
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