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济南【三箭·明湖北院】

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产品特色

低密洋房社区：首开东区地块容积率仅1.93，是大明湖3公里范围内新建商品房容积率最低的社区，也是主城内新建商品房唯一有6+1洋房产品的社区。

户型设计：提供约138-194㎡的三、四室产品，包括139㎡奢阔三居、163㎡世家宽境大平层、205㎡顶层复式等户型，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重空间功能性和舒适性，如LDKB一体化设计、大面宽阳台、套房式主卧等。

园林景观：由山水比德设计，打造“一界面、三轴、两境、多园”的景观架构，融入纺织文化元素，设有浮光剧场、林荫会客空间、儿童活动区等，搭配八棱海棠、乌桕等珍稀植物，营造出可游、可赏、可居的诗意空间。

配套设施：项目配套自建6班制公立幼儿园、下沉式广场（包含便利店、社区食堂等）、约1500平高端商务会所（含泳池、健身房等），并规划了织梦文化公园，形成内外双公园的社区配置。

项目优势

地段稀缺：位于大明湖板块，周边成熟配套完善，步行可达北园银座，周边泉城路商圈、经四路万达等三大市级商圈环绕，同时享有大明湖的景观资源和护城河的环绕。

品质保障：三箭物业为济南市物业管理行业常务理事单位，拥有先进的物管理念和智能化服务，管理服务面积达235万㎡。项目采用毛坯精装化2.0版本，升级室内墙面、地面处理，厨卫间防水防潮处理，门、窗、分户墙、楼板、下水管道全面升级，降低噪音干扰。

文化传承：项目提取元首针织老厂的红砖元素，将其作为时光商业街的主要元素，突出了针织文化的特色，同时保留了元首针织厂旧址的红砖办公楼，将其改造为织梦文化公园，延续了城市的历史文脉。

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