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启幕深珠桥头堡 品质精装上新

格力海云居 盛大启幕

49-96㎡精装一至三房 样板示范区已开放

文园中学礼和校区、半圆之园公园下楼即达

小面积低总价置业 超值享受

一、项目简介

项目平面示意

项目名：格力海云居

开发商：珠海格力房产有限公司

物业公司：珠海格力地产物业服务有限公司

项目产品：住宅

使用年限：住宅70年

总占地面积：约1.4万㎡

住宅建筑面积：约4.2万㎡

综合容积率： 3

绿地率：30％

管理费：3元/㎡/月

在售户型：约49-96㎡

楼层数：13-25层

装修情况：精装

总户数：624户（1、2栋1梯4户；3、4栋2梯8户）

项目地址：深珠桥头堡·珠海高新区·科创北围

二、项目卖点

【 天赋区位 拥财富价值高地】

项目地处粤港澳大湾区，世界级城市群，作为世界四大湾区之一的粤港澳大湾区，“9+2”核心城市内的互通互联；7000万人口规模，人口红利时代来临，是最宜居宜业的城市群，发展潜力巨大。抢占粤港澳大湾区核心区位，抢住全球第一湾区。

【科创北围 深珠新坐标】

格力海云居，地处最具潜力的国家战略区域——高新科创北围：被规划为珠海市重要的先进制造业集中区之一，唐家湾产城融合的活力组团。以“一心、两轴、一环、四廊”的珠海北站TOD核心综合圈，致力发展成以高新技术、多元交通、绿色生态、高端服务为主导的滨海综合中心区。

科创北围，未来将比深圳更近前海，定标前海后花园！

【TOD交通体系 通达湾区】

深珠通道桥头堡 承接深中通道 综合交通枢纽

内部“四横五纵”多维立体路网

未来规划半小时深珠双城生活圈 一小时粤港澳大湾区核心生活网

公交：城轨珠海北站，通达市区

轻轨：珠海北站，接驳湾区核心城市，政府投入千亿巨资打造的TOD枢纽，能量巨大

公路：深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）、港珠澳大桥快捷车程三桥鼎立；紧临京珠、广澳两条高速向北直连中山、广州；金琴、兴业（预计即将通车）两条快线交汇，直接通达横琴

铁路：广珠城轨（运行中）畅通广州南、深珠城轨（规划中）未来一部电视剧的时间到前海、广州地铁18号线延长线（规划中）

机场：五大机场辐射范围（广州白云机场、深圳宝安机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）

港口：唐家港码头，未来直通深圳

【上市国企 深耕珠海 城市运营家】

格力地产是一家以房地产、大消费产业、生物医药大健康产业为核心的集团化企业。

自2009年成功上市，格力地产始终坚持高质量发展道路，逐步从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务相关业务延伸，从珠海本土市场向上海、重庆、三亚等国内重点区域市场开拓、开发的项目问鼎“詹天佑奖”、“全国优秀示范小区”、“全球人居环境生态社区”等奖项，树立了“精品工程”的品牌形象。

开发格力广场 、格力海岸 、格力香樟、重庆格力两江总部公园、上海公园海德 、上海浦江海德、平沙九号系、格力双子星等人居标杆项目。

【文园中学礼和校区在侧 筑梦未来】

项目距离珠海顶级学府-文园中学同集团的文园中学礼和校区距离约200米，优质教育书香环境。

科创北围片区一共规划约17所学校。其中有1所60班的寄宿制高中、2所初中、6所小学，8所幼儿园全部为独立建设；加之周边多所知名高校林立，一站式教育尽享。

文园中学礼和校区实拍图

幼儿园：北围规划8所幼儿园

小学：规划6所小学、礼和小学、北师大附属小学、金鼎小学、金凤小学

中学：文园中学礼和校区、金鼎中学、北师大附中

大学：中山大学、北师大珠海校区、北理工珠海学院、UIC联合国际学院

落位示意图

【品质精装 低总价置业准现房 快人一步】

海云居，建面约49-96㎡精装多元化精致户型，一线品牌精装交付，拎包入住，美好无需久侯。每一处细节营造，都是考究用心，准现楼发售，精工品质匠心筑造，安家无忧。

宜居海云，重新定义人居品质，户型科学布局实用，优质景观面，尽享全配套，高实用率，品质生活不将就。投资自住两相宜，超低置业门槛，超值享受。

风格样板房实拍图

【醇熟配套一应俱全 近享繁华】

宝龙城购物中心、大德世贸广场，约20万㎡大型商业配套环绕，多元业态相融共生的巨型商圈；近珠海高新区人民医院、咫尺三甲医院：珠海高新区人民医院北围院区（建设中），完善的医疗系统，24小时为家人健康保驾护航。

意向图

【双园在侧 多重景观带】

项目享多项市政景观--公园环绕，咫尺自然，半圆之园公园下楼即达，紧邻东侧规划绿地。当清新绿园成为目之所及的景观享受，舒适生活图景随之展开。

半圆之园公园实拍示意图

【立体围合设计 精巧园林美学】

项目以现代简约的园林风格，多维度，乐生活，立体感贯穿社区主体，满足高端品质社区生活。整个小区植被丰富轻盈，丰富四季变化的节奏。小区设置老人康体设施区及儿童游乐区，两者兼顾，达到老有所动，童有所乐。

项目园林示意图

【格力地产 金牌物业】

格力地产品牌上市物业，获珠海市物业服务企业信用评定信用等级A级。

独栋式管家服务，悉心守护万家灯火，24小时保障业主品质生活。

三、户型鉴赏

超低置业门槛 超值享受

低总价 置业双园精装准现楼住宅

建面约49—96㎡精致户型 品质精装交付

小面积轻松安家置业 投资自住两相宜

多元化住宅 全需求覆盖 格局方正实用

H户型-建面约49㎡

F2户型-建面约69-72㎡

E户型-建面约95㎡

G户型-建面约96㎡

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