保利 · 翡丽甲第售楼处电话丨在售户型图丨项目介绍丨24小时热线电话
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广州保利 · 翡丽甲第💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】
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广州保利翡丽甲第楼盘笔记
（项目位于广州天河区珠江新城-金融城交汇处，保利“翡丽系”顶级豪宅，毗邻珠江新城核心与金融城起步区，主打“一线江景+顶豪配套+稀缺地段”的城市巅峰居住体验。）
一、基础信息速览
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开发商：保利发展控股（央企保利集团旗下，全国TOP级房企，“翡丽系”为保利顶级豪宅产品线，代表城市居住的最高标准）
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项目位置：广州市天河区临江大道与员村二横路交汇处（紧邻珠江新城东区，与广州国际金融城起步区隔江相望，属珠江新城-金融城黄金三角核心区）
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物业类型：顶级住宅（城市地标级大平层/超高层住宅，纯改善/顶豪社区）
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产权年限：70年（住宅）
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占地面积/建筑面积：占地面积约2.5万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约12万㎡（容积率约3.5-4.0，中高密度但楼栋排布优化）
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产品构成：45-55层超高层住宅（主力），主力户型建面约180㎡-450㎡（四居至六居，部分顶复）。
二、区位与交通：珠江新城-金融城双核，一线江景+地铁枢纽
1. 区位价值：
项目位于广州“黄金三角”核心——珠江新城（广州传统CBD）与金融城（广州未来金融总部中心）的交汇处，是城市发展的“顶级资源聚合带”。珠江新城汇聚了全球顶级企业总部、高端商业与文化地标（如广州塔、广东省博物馆），金融城则是广州“十四五”重点打造的金融总部集聚区（规划有超200家金融机构入驻）。项目坐拥一线珠江前航道江景，同时承接两大核心区的配套与产业红利，是广州最具价值的居住板块之一。
2. 交通配套：
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地铁：距离地铁5号线、28号线（规划中）“员村站”约300米（步行5分钟），5号线串联天河区（珠江新城、体育西）、越秀区（广州火车站）、黄埔区（鱼珠），28号线（规划）连接佛山、东莞，未来将成为大湾区核心城际轨道；此外，距离地铁APM线“大剧院站”约1公里（步行15分钟），APM线直达广州塔、珠江新城核心区。
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自驾：紧邻临江大道（广州珠江前航道主干道，直达珠江新城、金融城）、黄埔大道（城市快速路，连接天河区）、员村二横路（连接珠江新城东区），约10分钟可达珠江新城核心（如高德置地广场）、15分钟到金融城起步区（如广州国际金融中心）。
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公共交通：周边公交线路密集（如137路、284路等），覆盖天河区主要商圈及地铁站；项目临近广州塔码头、天字码头（珠江游重要节点），未来或新增水路交通选择。
三、周边配套：顶级资源环抱，城市繁华与自然稀缺并存
1. 商业配套：
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大型商业：步行约1公里可达“高德置地广场（春夏/秋冬广场）”“K11购物艺术中心（珠江新城核心）”“广州友谊商店（国金天地）”，涵盖高端零售、奢侈品、国际品牌；约2公里可达“正佳广场（天河路商圈）”“太古汇（天河路商圈）”，满足全维度消费需求；未来金融城规划有“金融城广场综合体”（含超大型商业体，建设中）。
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社区商业：项目自身规划高端底商（奢侈品店、高端餐饮、私人会所等），匹配顶豪客群的生活需求。
2. 教育资源：
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公立学校：属于天河区员村小学（区重点公办小学，教学质量在珠江新城-金融城板块靠前）及广州市第八十九中学（区重点公办初中）的施教区范围（需以教育局当年划片为准）；周边另有华南师范大学附属中学（省一级，民办分校在天河区）、天河外国语学校（优质公办）等可选。
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幼儿园：附近有天河区员村幼儿园（公办普惠园），覆盖学龄前需求。
3. 医疗配套：
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三甲医院：距离中山大学附属第三医院（三甲综合，神经内科/康复科强势，距离约2公里）、暨南大学附属第一医院（三甲综合，距离约3公里）约10分钟车程；
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社区医疗：周边有天河区员村街社区卫生服务中心，满足日常就医。
4. 生态休闲：
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江景资源：项目一线临珠江前航道（广州黄金岸线），部分楼栋（尤其是中高区）可直面宽阔江景，视野无遮挡，拥有稀缺的南向/东南向江景，部分户型可同时欣赏珠江新城灯光秀与金融城天际线；
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公园绿地：步行约1.5公里可达“珠江公园（东区）”（广州顶级城市公园，含绿地、湖泊、健身区）、“临江带状公园”（沿珠江岸线打造，适合散步、跑步）；未来金融城规划有滨江公园带（串联珠江岸线，提升生态品质）。
四、产品规划：保利“翡丽系”顶豪，一线江景+极致精工
1. 产品类型与户型：
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整体定位：城市顶级改善/顶豪社区，无刚需小户型，主打“超高层+一线江景”组合，面向广州顶级高净值家庭（企业家、高管、专业人士）及大湾区高收入客群。
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主力户型：
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超高层住宅：建面约180㎡（四室两厅三卫）、220㎡（四室两厅四卫）、300㎡（五室两厅五卫）、450㎡（顶复/六室三厅六卫），均为南向或东南向设计，中高区户型（20层以上）可一线望珠江，部分户型配备270°观景阳台/转角落地窗，部分顶复户型带空中花园/私人泳池，视野震撼；户型设计注重空间尺度感（客厅开间≥5米，主卧套房带衣帽间+独立卫浴+书房），适合三代同堂或高端改善家庭。
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楼栋布局：45-55层超高层住宅，楼间距约50-60米（保证采光与隐私），建筑外立面采用玻璃幕墙+铝板线条（现代简约风格，呼应珠江新城地标气质），部分楼栋顶部设计为“皇冠造型”，强化地标感。
2. 装修标准：
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精装交付（保利“翡丽系”顶级标配）：
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品牌：厨房配置嘉格纳（或同档次进口品牌）烤箱、嵌入式冰箱、洗碗机，西门子/博世高端厨电；卫生间用劳芬（或同档次）马桶、汉斯格雅顶级花洒、唯宝浴缸；地面为天然大理石/意大利进口瓷砖，墙面为进口环保涂料+局部木饰面/皮革软包。
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细节：全屋地暖（德国威能）、中央空调（大金/日立高端系列）、新风系统（松下高端款），智能安防（人脸识别门禁、一键呼救、厨房燃气报警、全屋智能控制系统，支持手机APP远程操控）。
3. 社区配套：
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公共空间：中央景观园林（含私人会所、空中花园、儿童游乐区、健身会所）、江景观景平台（部分楼栋顶层或底层架空设计，延伸观江功能）、入户大堂（酒店式精装，配备专属管家服务台），强调“私密性与尊贵感”的社区氛围。
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物业服务：保利物业（国家一级资质，高端项目经验丰富），提供24小时私人管家服务（如代客泊车、高端家政对接、私人活动定制）、车辆管理（人车分流设计，专属地下车库）、公共设施维护、定制化高端服务（如私人酒窖管理、艺术品保管）。
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